Gemütliche 1-Zimmer Wohnung für Anleger/Investoren

Die Immobilie liegt im Stadtteil Eilbek (PLZ 22089) im Bezirk Wandsbek - einem dicht bebauten, lebendigen Wohnquartier in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Innenstadt, das sowohl bei jungen Familien als auch bei berufstätigen Pendlern geschätzt wird.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine U-Bahn-Station der Linie U1 liegt fußläufig vor der Tür und macht die Hamburger Innenstadt ohne Umstieg in kurzer Fahrzeit erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sowie die S- und U-Bahn-Station Wandsbeker Chaussee, die weitere Verbindungen in alle Richtungen bietet.
Weiterführende Schulen mit gymnasialer Oberstufe sind im Stadtteil gut angebunden, ebenso mehrere berufsbildende Schulen, die fußläufig in unmittelbarer Nähe liegen.
Für den täglichen Bedarf steht ein Supermarkt in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Die Einkaufszentren Hamburger Meile und QUARREE im Wandsbeker Markt-Areal sind mit dem Bus oder der Bahn schnell zu erreichen.
Der Eilbeker Bürgerpark ist fußläufig erreichbar und lädt zum Spazierengehen ein.

Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung, welche sich um 2.OG befindet, bietet auf ca. 28 m² Wohnfläche eine kompakte und durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich hervorragend als solide Kapitalanlage oder als praktischer Wohnraum für Singles und Berufstätige.
Der helle Wohnraum lässt sich flexibel als Wohn- und Schlafbereich nutzen. Eine Einbauküche ist vorhanden und ermöglicht eine effiziente und komfortable Gestaltung des Alltags. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung verfügbar.
Das im Jahr 1956 errichtete Gebäude wird über Fernwärme beheizt. Der Energieverbrauch liegt bei 94 kWh/(m²a), was der Energieeffizienzklasse C entspricht.

Einbauküche

Sonstiges1. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, E-Mailadresse) bearbeiten können.

2. Durch die Übersendung des Exposés und einer eventuellen Besichtigung entstehen Ihnen keinerlei Kosten.

3. Grundrisse:
Die Grundrisse sind schematisch dargestellt und nicht maßstabsgetreu.

4. Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen über die Immobilie auf den Angaben des Eigentümers oder einem, von diesem beauftragten Dritten basieren. Wir übernehmen für die Richtigkeit der weitergegebenen Angaben keine Haftung.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.16, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.24, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 5.20