Top Rendite: frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung am Elbufer!

Das Objekt befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Johannstadt-Nord - einem gefragten Wohnquartier mit urbanem Flair und wachsender Bedeutung im medizinisch-pharmazeutischen Bereich. Die nahegelegene Pfotenhauer Straße bietet zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs für eine hervorragende Nahversorgung. Direkt vor der Haustür laden Elbe, Elbwiesen und der beliebte Biergarten "Fährgarten" zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Die Dresdner Altstadt mit Wahrzeichen wie Frauenkirche und Semperoper ist ebenso wie die lebendige Neustadt mit ihrer Kulturszene in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt vereint die Lage urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und naturnahe Erholung auf besondere Weise.

Das in Elbnähe gelegene Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 überzeugt mit dem unverwechselbaren Charme eines klassischen Altbaus. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde laufend instandgehalten, technisch modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.Diese umfassend renovierte und sofort bezugsfertige Altbauwohnung im Hochparterre eines denkmalgeschützten Gebäudes präsentiert sich als erstklassiges Premium-Investment für wertorientierte Kapitalanleger. Das Objekt verbindet historischen Charme mit modernem Komfort auf ca. 93 m² optimal geschnittener Wohnfläche und garantiert dank einer integrierten Erstvermietungsgarantie maximale Planungssicherheit ab dem ersten Tag. Bei einer prognostizierten Nettokaltmiete von 1.400 bis 1.500 Euro im Monat erzielt die Immobilie eine äußerst attraktive Rendite, während der durchdachte Grundriss mit drei hellen Zimmern, Küche, stilvollem Tageslichtbad, Hauswirtschaftsraum, Diele und gemütlicher Loggia für eine exzellente Vermietbarkeit sorgt. Das edle Altbau-Ambiente mit Stuck, hohen Decken und Echtholzparkett zieht eine kaufkräftige Zielgruppe an, wobei zusätzliche steuerliche Vorteile durch den Denkmalschutz diese wertbeständige Anlage perfekt abrunden.

- Echtholzparkett in den Wohnräumen- Stilvolle Altbautüren mit historischem Charme- Großzügige Deckenhöhe von ca. 3,30 m- Dekorative Stuckverzierungen- Glatt gespachtelte Wände- Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche- Repräsentative Diele mit Altbauflair

StichworteNord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen