Provisionsfrei: solides Wohnungspaket in gefragter Lage!

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße im aufstrebenden Stadtteil Mockau-Süd mit sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Der Standort zeichnet sich durch die Nähe zu den im Leipziger Norden ansässigen Unternehmen der Automobil- und Logistikbranche wie BMW, Porsche, DHL sowie zum Großflughafen Leipzig-Halle und zur Neuen Leipziger Messe aus. Die Anbindung an Bus, Tram, S-Bahn, Bundesautobahn A14 sowie Bundesstraße B2 ist ebenfalls hervorragend. Nur wenige Gehminuten entfernt ist die Haltestelle "Leipzig Mockauer Straße" der S-Bahn Mitteldeutschland, welche die Ballungsräume Leipzig und Halle mit den Mittelzentren und der Metropolregion Mitteldeutschland verbindet. Zahlreiche Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Arztpraxen entlang der Mockauer Straße sowie das Einkaufszentrum Leipzig-Mockau-Center sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Kleingartenanlagen, städtische Sporteinrichtungen, das Freibad Schönefeld und der in unmittelbarer Nähe gelegene Abtnaundorfer Park entlang dem Fluss Parthe bieten zudem einen sehr hohen Freizeit- und Erholungsfaktor.

Das im Jahr 1905 auf einem rund 297 m² großen Eckgrundstück erbaute Mehrfamilienhaus umfasst ein Vorderhaus mit insgesamt elf Wohneinheiten. Im Jahr 1999 wurde das Gebäude unter Berücksichtigung der denkmalschutzrechtlichen Vorgaben umfassend saniert. Besonderes Augenmerk lag dabei auf dem Erhalt der charakteristischen Altbau- und Stilelemente. 2022 folgte eine Nachsanierung von Straßen- und Hoffassade, Keller und Treppenhaus, sodass sich das Objekt heute in einem ausgezeichneten Gesamtzustand präsentiert.Das angebotene Wohnungspaket umfasst zwei gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 55 m² Wohnfläche. Beide Einheiten sind zuverlässig vermietet und bieten damit eine solide Grundlage für langfristige Mieteinnahmen.

- Baujahr 1905- Kernsanierung 1999- Massivbauweise- Holzfenster- gefliestes Wannenbad- Denkmalschutz- Zentralheizung- Fernwärme- Fahrradraum

StichworteFahrradraum, Wohnfläche: 109,64 m², vermietbare Fläche: 109,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 4 Etagen