Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Leipziger Norden!

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des aufstrebenden Mockau-Süd und profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung sowie einer gewachsenen Nahversorgung. Die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern im Leipziger Norden wie BMW, Porsche, DHL sowie zum Flughafen Leipzig/Halle und zur Leipziger Messe unterstreicht die Standortqualität. Die ÖPNV-Anbindung ist exzellent: Bus und Tram liegen in kurzer Distanz, die S-Bahn-Haltestelle "Leipzig Mockauer Straße" ist fußläufig erreichbar und verbindet Leipzig und Halle mit der Metropolregion Mitteldeutschland. Über die A14 und die B2 sind alle Ziele im Stadtgebiet und Umland schnell erreichbar. Im direkten Umfeld finden sich Restaurants und Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen sowie das Leipzig-Mockau-Center. Abtnaundorfer Park an der Parthe, städtische Sporteinrichtungen, Kleingartenanlagen und das Freibad Schönefeld bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Das im Jahr 1905 auf einem rund 297 m² großen Eckgrundstück erbaute Mehrfamilienhaus umfasst ein Vorderhaus mit insgesamt elf Wohneinheiten. Im Jahr 1999 wurde das Gebäude unter Berücksichtigung der denkmalschutzrechtlichen Vorgaben umfassend saniert. Besonderes Augenmerk lag dabei auf dem Erhalt der charakteristischen Altbau- und Stilelemente. 2022 folgte eine Nachsanierung von Straßen- und Hoffassade, Keller und Treppenhaus, sodass sich das Objekt heute in einem ausgezeichneten Gesamtzustand präsentiert. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m². Der praktische Grundriss verteilt sich auf zwei großzügig geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer, einen praktischen Abstellraum und eine Diele. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum zur Verfügung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen komfortabel über eine zentrale Fernwärmestation. Die Wohnung verbindet eine solide Rendite mit einer guten Vermietbarkeit im Leipziger Norden. Dank der umfassenden Sanierungen und der fortlaufenden Pflege befindet sich das Objekt bautechnisch auf einem sehr guten Stand.

- Baujahr 1905- Kernsanierung 1999- Massivbauweise- Holzfenster- Tageslichtbad- Denkmalschutz- Zentralheizung- Fernwärme

StichworteFahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen