Energieeffizienz + Barrierefreiheit Eigentumswohnung in sehr zentraler Lage

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und belebten Lage von Neu-stadt am Rübenberge. Sie ist im Erdgeschoss gelegen und kann barrierefrei über den Eingangsbereich betreten werden. Der Flur bietet Zugang zum Wohnbereich (ca. 33,27 m²) mit einer offen gestalteten Küche. Drei boden-tiefe Fenster sorgen für eine angenehme natürliche Beleuchtung des Rau-mes. Das Gästezimmer ist ebenfalls vom Wohnbereich aus erreichbar und verfügt über ein weiteres bodentiefes Fenster. Das Schlafzimmer umfasst eine Fläche von ca. 12,39 m² und ist östlich ausgerichtet. Direkt daneben liegt das zeitlos gestaltete Badezimmer, das mit einer Dusche sowie einer Abluft- und Fensterlüftung ausgestattet ist. Darüber hinaus stehen ein Hauswirtschaftsraum und ein separater Abstellraum zur Verfügung. Das Objekt wird derzeit als Gewerberaum genutzt, eine Umwandlung zu Wohnraum ist jedoch möglich.

• 3 Räume • Barrierefrei im Erdgeschoss• 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung• Solaranlage zur Brauchwassererwärmung• Fußbodenheizung• Hochwertiger Bodenbelag• Waschmaschinenanschluss vorhanden• Im Schlafzimmer sind ebenfalls Küchenanschlüsse, somit kann man auch alternativ diesen Raum als Küche nutzen• Sanitärbereich mit Dusche• Hauswirtschaftsraum• Separater Abstellraum• 2 PKW-Stellplätze

Das Objekt liegt zentral der Innenstadt von Neustadt am Rübenberge. Auf-grund der zentralen Lage verfügt man hier über eine sehr gute und weitrei-chende Infrastruktur zur Landeshauptstadt Hannover sowie nach Nienburg und Bremen.Alle Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte, Fachärzte sowie Apotheken sind zu Fuß erreichbar. Neustadt bietet ein An-gebot an Gastronomie und mit speziellen Geschäften ein besonderes Sorti-ment.Durch die direkte Lage am Naturpark Steinhuder Meer (ca. 7,9 km) wird ein sehr hoher Erholungs- und Freizeitwert erzielt.