Charmantes Familienhaus + Grundstück in Truchtlaching

Truchtlaching liegt idyllisch im Chiemgau – einer der schönsten und beliebtesten Naturregionen Bayerns. Die Gemeinde bietet ein gewachsenes, dörfliches Umfeld mit unmittelbarer Nähe zur Alz, zur einzigartigen Chiemgauer Landschaft und zu einem breiten Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Natur, Wasser und Berge prägen das Ortsbild und sorgen für eine Wohnqualität, die in dieser Form kaum anderswo zu finden ist.Ob Wassersport und Ausflüge an den nahen Chiemsee, Wanderungen und Radtouren durch die Voralpenlandschaft oder einfach die Ruhe und Geborgenheit des Landlebens – Truchtlaching bietet das ideale Umfeld für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf echte Lebensqualität legen. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an die überregionale Verkehrsinfrastruktur dafür, dass die umliegenden Städte und Zentren bequem erreichbar bleiben.Grundstück Nr. 4 in der Seeoner Straße 13 bietet die einmalige Gelegenheit, ein modernes, energieeffizientes Regnauer Haus in diesem attraktiven Wohnumfeld zu realisieren – als langfristige Investition in Lebensqualität, Nachhaltigkeit und Werthaltigkeit.

Grundstück Nr. 4 · 525m² · Regnauer Bestseller 09Willkommen in Truchtlaching – hier entsteht auf Grundstück Nr. 4 in der Seeoner Straße 13 ein großzügiges, hochwertiges Einfamilienhaus als perfekt abgestimmtes Gesamtpaket aus Grundstück, Architektur und Ausstattung. Mit dem Regnauer Bestseller 09 erhalten Sie ein modernes, klar gestaltetes Einfamilienhaus mit rund 174 m² ausgebauter Fläche – konzipiert für zeitgemäßes, komfortables Familienwohnen.Mit rund 174 m² ausgebauter Fläche bietet der Bestseller 09 viel Raum für modernes Familienwohnen. Der Hauspreis beträgt 549.204 € als Festpreis gemäß Regnauer Bau- und Leistungsbeschreibung – Planungssicherheit inklusive.Die Visualisierung zeigt eine mögliche Ausführung des Bestseller 09 in Verbindung mit Garage, Terrassenbereich und Holzfassade. Das Erscheinungsbild überzeugt durch eine klare, zeitlose Architektur mit Satteldach – ein Haus, das sich harmonisch in das Chiemgauer Umfeld einfügt und dabei alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt.Besonders attraktiv: Die dargestellte Hausvariante ist mit durchdachter Technik ausgestattet. Die dargestellte Variante zeigt das Haus mit Photovoltaik, Garage und großzügigem Terrassenbereich. Photovoltaik mit Speicher ist zu einem Aktionsansatz von ca. 14.000 € erhältlich, ein Terrassenvordach für ca. 9.000 €, eine Beschattung für ca. 22.000 € sowie eine Doppelgarage mit Satteldach für ca. 44.000 €. Diese Optionen ermöglichen ein energetisch und gestalterisch vollständig durchdachtes Gesamtkonzept.Zusätzliche Ausstattungswünsche sind separat kalkuliert und werden gemeinsam mit steuerlich relevanten Positionen wie Zusatzausstattung und Garage transparent und getrennt ausgewiesen. Die endgültige steuerliche Beurteilung erfolgt durch das zuständige Finanzamt.

• Haustyp: Regnauer Bestseller 09 – Einfamilienhaus mit Satteldach• Ausgebaute Fläche: ca. 174 m²• Hauspreis: 549.204 € (Festpreis inkl. MwSt., gemäß Regnauer Bau- und Leistungsbeschreibung)• Zusätzliche Ausstattungswünsche / Anbauteile: ca. 59.500 € (Kostenschätzung)• Holzschalung im Dachgeschoss: ca. 10.000 € (innerhalb Zusatzausstattung)• Photovoltaik mit Speicher: ca. 14.000 € (Aktionsansatz)• Terrassenvordach: ca. 9.000 €• Beschattung: ca. 22.000 €• Doppelgarage mit Satteldach: ca. 44.000 €• Maklerprovision: 0 € – vollständig provisionsfrei• Grundstück und Haus als aufeinander abgestimmtes Gesamtkonzept• Steuerlich relevante Positionen (Zusatzausstattung, Garage) transparent separat ausgewiesen• Regnauer Vitalhaus-Bauweise: wohngesund, energieeffizient und präzise vorgefertigt• Vollständige Planung & Projektleitung durch Regnauer Hausbau