Wannemacher Immobilien **** Wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Neunkirchen-Wellesweiler ****

Das Objekt steht in einer Seitenstraße von Wellesweiler, direkt in Waldnähe, Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung...
Top Lage besser geht es nicht!
Die Autobahnanbindungen in Richtung Saarbrücken und Mannheim sind ca. 2 min. entfernt.
Schule und Kindergarten sind gut zu Fuß erreichbar.
Das Zentrum von Neunkirchen ist schnell erreichbar.
Zum Bahnhof sind es ca. 5 Min.

Dieses schöne Haus von 1959 wurde im Jahr 2019 aufwändig saniert, Fenster, Heizung, Elektro und alle Wasserleitungen wurden erneuert.
Kurz darauf wurde das Dach mit schönen Dachziegel eingedeckt und mit einer Dämmung ausgestattet.
Das Objekt ist sehr gepflegt und wie folgt aufgeteilt:
Im Eg befinden sich die Einliegerwohnung, die momentan als Büro genutzt wird.
Dabei handelt es sich um 2 Zimmer, ein Ankleidezimmer, ein Bad, ein Gäste WC und ein Raum mit Küchenanschlüssen.
Im OG befinden sich ein Gäste WC, ein großes Bad mit Dusche und Wannenbad inkl. Massagedüsen und eine moderne Marken-Einbauküche.
Ebenso ein großes Wohn-Esszimmer incl. Ausgang zur Terrasse mit einem schönen Wintergarten incl.einer Außenküche.
Ein großzügiges Schlafzimmer und ein HWR gibt es auch auf dieser Etage.
Das Objekt verfügt über eine großzügige Terrasse mit Anschluss in den schönen Garten mit Pizzaofen und Brunnen.
Bei den Decken, Böden und Wänden sind nur hochwertige Materialien verarbeitet worden.
Zu jeder Wohnung gibt es einen separaten Eingang.
Das Dachgeschoß kann zusätzlich ausgebaut werden.
Zum Objekt gehört eine schöne Garage (gefliest) mit Anbau, von der man ebenfalls einen direkten Zugang zum Haus hat.
In dieses schöne Objekt kann man direkt eniziehen und sich wohlfühlen!

Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall!

Im kompletten Erdgeschoß befindet sich ein Fliesenboden.
Der Eingangsbereich und der Keller sind gefliest und im OG sind die Räumlichkeiten mit schönen Fliesen verlegt.
Am Haus gibt es Überwachungskameras.
Die Heizung stammt von 2020.
Das Hauswurde in 2019 komplett und aufwendig saniert.
Die Fenster sind alle mit Rollläden versehen.
Das Dach wurde erneuert und macht einen guten Eindruck, Dachrinne aus Zink gefertigt.

Provisionshinweis3,57 % incl. 19% Mwst. Käuferprovision.
Nach Kontaktaufnahme können weitere Details übermittelt werden. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57% incl. 19% MwSt als Käuferprovision zu entrichten.

Weitere Objekte finden Sie auf www.Wannemacher-Immobilien.deGewährleistung* Jeder Wannemacher-Immobilienmakler ist jeweils ein rechtlich und wirtschaftlich eigenständiges Unternehmen.

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Hiervon habe ich Kenntnis genommen!

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Wannemacher Immobilien

Thomas Wannemacher
Am Sachsenkreuz 53
66578 Schiffweiler - Heiligenwald


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Vertretungsberechtigter:
Thomas Wannemacher, Am Sachsenkreuz 53, 66578 Schiffweiler - Heiligenwald
USt-IdNr.: DE 030/285/09617
Berufsaufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Ottweiler
Bürger und Verwaltung
Illinger Str.7
66564 Ottweiler
Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO erteilt von der Stadtverwaltung Ottweiler, Saarland
Berufskammer: IHK SaarlandStichworteZustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegtVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungSonstiges: Analog, frei werdend