Wannemacher Immobilien **** Einseitig angebautes Wohnhaus in ruhiger schöner Lage von Neunkirchen-Hangard ****

Das Objekt steht in einer ruhigen Seitenstraße von Neunkirchen-Hangard.
Gute Lage....
Die Autobahnanbindungen in Richtung Saarbrücken und Mannheim sind schnell erreichbar.
Die Kreisstadt Neunkirchen ist ca. 10 Autominuten entfernt.

Dieses gemütliche 1 Fam. Haus Baujahr 1900 wurde im Jahr 1968 umgebaut, immer wieder verschönert und Reparaturen vorgenommen.
Es ist in einem teilrenovierten Zustand und wie folgt aufgeteilt:
Im Eingangsberreich befindet sich ein schöner heller Flurberreich, von dem man über eine Treppe in ein großes Wohn-Esszimmer, eine große Küche incl. Vorratsraum und ein Schlafzimmer gelangt.
Im KG gibt es ein Hobbyraum mit Heizung, ein großes Zimmer mit Heizung und Tageslicht, was eventuell zu einem Jugendzimmer oder Büro umgebaut werden kann.
Das Objekt verfügt über weitere Kellerräume mit Anschluss in die Garage.
Hinter dem Haus befindet sich ein Stellplatz.

Dieses Haus ist für eine kleine Familie pefekt!

Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall!

Im kompletten Erdgeschoss befinden sich ein Fliesenboden und ein Linoleumboden.
Der Eingangsbereich ist gefliest und die Räumlichkeiten mit einem Teppich verlegt.
Die ÖL-Heizung aus dem Jahr 1991 ist von Dietrich und wurde immer gewartet.
Ein neuer ÖL- Brenner wurde im Februar 2026 eingebaut.
Die Rechnung über 1966,- Euro ist vorhanden.
Die Fenster sind aus Kunststoff und Holz, teilweise mit Rollläden.
Das Dach ist von 2003 und mit Betonziegel eingedeckt.
Die Dachrinnen und Fallrohre sind in einem guten Zustand.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und einem Fenster versehen.

Provisionshinweis3,57 % incl. 19% Mwst. Käuferprovision.
Nach Kontaktaufnahme können weitere Details übermittelt werden. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % incl. 19% MwSt als Käuferprovision zu entrichten.

Weitere Objekte finden Sie auf www.Wannemacher-Immobilien.deGewährleistung* Jeder Wannemacher-Immobilienmakler ist jeweils ein rechtlich und wirtschaftlich eigenständiges Unternehmen.

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Hiervon habe ich Kenntnis genommen!

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Wannemacher Immobilien

Thomas Wannemacher
Am Sachsenkreuz 53
66578 Schiffweiler - Heiligenwald


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Vertretungsberechtigter:
Thomas Wannemacher, Am Sachsenkreuz 53, 66578 Schiffweiler - Heiligenwald
USt-IdNr.: DE 030/285/09617
Berufsaufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Ottweiler
Bürger und Verwaltung
Illinger Str.7
66564 Ottweiler
Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO erteilt von der Stadtverwaltung Ottweiler, Saarland
Berufskammer: IHK SaarlandStichworteSonstiges/Wohnen: HobbyraumVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungSonstiges: Analog