Drei gepflegte Ferienwohnungen im Herzen von Jena – attraktive Kapitalanlage mit hoher Auslastung

Die Mathilde-Vaerting-Straße ist eine ruhige Wohnstraße im Zentrum von Jena mit hervorragender Erreichbarkeit aller städtischen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Hier verbinden sich urbanes Wohnen und touristische Nachfrage optimal – besonders durch die Nähe zu Sehenswürdigkeiten, Universitäten und dem Saale-Ufer.

Besonderheiten:

Zentrale Lage in einer der begehrtesten Straßen Jenas

Beste Voraussetzungen für kurzfristige Vermietung (z. B. über Plattformen wie Airbnb/Booking)

Hohe Nachfrage durch Studierende, Reisende und Berufstätige

Gute Renditechancen durch touristische Lage nahe Hauptbahnhof und Innenstadt

Zum Verkauf stehen drei gepflegte und vollständig ausgestattete Ferienwohnungen in der begehrten Mathilde-Vaerting-Straße im Zentrum von Jena. Die Immobilien bieten eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die von der konstant hohen Nachfrage in der Universitäts-, Wissenschafts- und Tourismusstadt Jena profitieren möchten.Die Wohnungen befinden sich in einem ansprechend gestalteten Wohnhaus in ruhiger und zugleich zentraler Innenstadtlage. Die verkehrsberuhigte Mathilde-Vaerting-Straße verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Marktplatz, der Bahnhof Jena Paradies, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.Damit bieten die Wohnungen ideale Voraussetzungen sowohl für Feriengäste und Touristen als auch für Geschäftsreisende, Studenten und beruflich bedingte Aufenthalte.Die derzeitige Mietauslastung liegt bei ca. 75 % pro Jahr. Mit einer Bruttomiete von ca. 65.800 € jährlich stellen die drei Einheiten ein interessantes Anlageobjekt mit laufenden Einnahmen dar.Ausstattung & HighlightsDrei gepflegte, vollständig ausgestattete FerienwohnungenHelle und gut geschnittene Wohn- und SchlafbereicheModerne DuschbäderTeilweise barrierefreie bzw. rollstuhlgerechte GestaltungBalkon oder Terrasse, abhängig vom jeweiligen WohnungstypAttraktive und zweckmäßige MöblierungGeeignet für Feriengäste, Touristen und GeschäftsreisendeZentrale, dennoch ruhige InnenstadtlageGute Anbindung an den öffentlichen NahverkehrCa. 75 % aktuelle JahresauslastungCa. 65.800 € Bruttomieteinnahmen pro JahrAttraktive Lage für nachhaltige VermietungJena verbindet als bedeutender Universitäts-, Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort eine ganzjährig hohe Nachfrage nach Übernachtungs- und temporären Wohnmöglichkeiten. Die zentrale Lage der Wohnungen ermöglicht kurze Wege zu Universität, Innenstadt, Bahnhof, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein etabliertes Vermietungskonzept in zentraler Jenaer Lage suchen.

Wohnungsaufteilung1-Zimmer Apartment, barrierefrei mit Doppelbett, Einbauküche, Duschbad und Terrasse, ca. 44m² Wohnfläche.

1-Zimmer Apartment mit Doppelbett, Einbauküche, Duschbad und Terrasse, ca. 36m² Wohnfläche

2-Zimmer Apartment mit zwei Doppelbetten, Einbauküche, Duschbad und großer Dachterrasse, ca. 55m² WohnflächeBesichtigungstermineBitte füllen Sie das Antwortformular für weitere Informationen aus. Hier können Sie für eine Beratung oder eine Besichtigung Ihren Terminwunsch eintragen.

Ansprechpartner:
Herr Uwe Hundertmark

Hundertmark Immobilien
Talstraße 01, 07743 Jena
Telefon: 03641 - 440099
E-Mail: info@jena-immobilien.de

Übersicht von allen verfügbaren Angeboten hier:
www.jena-immobilien.de

StichworteZustand: saniert, gepflegtVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung