Ein Zuhause mit Wohnkomfort - Schwimmbad, Sauna, Lift, 2 TG-Stellplätzen und Südbalkon

1A-LageDer grüne und familienfreundliche Elbvorort Blankenese liegt im Westen Hamburgs und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Metropole. Zu den Besonderheiten gehören die zahlreichen Parks, das ansprechende Umfeld und natürlich die Nähe zur Elbe.

Die Wohnung liegt in wenig befahrenen Seitenstraße. Hier treffen Privatsphäre, Grün und die optimale Anbindung an den Ortskern aufeinander. Und eben dieser Dorfkern bietet abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fachärzte und den viermal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt (einmal als Bio-Markt). Der S-Bahnhof, von dem Sie die Hamburger Innenstadt sowie den Flughafen - ohne umzusteigen - erreichen, wie auch verschiedene Buslinien, befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Nahegelegene Parkanlagen, wie der Hirschpark, der Baurs Park und der Hessepark sowie die Elbe bieten sich für Spaziergänge an. Mehrere Sportvereine ermöglichen mit Tennis, Hockey, Fußball, Segeln oder Golf vielseitige Freizeitaktivitäten.

Diese großzügige Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt auf rund 150 m² mit einem durchdachten Grundriss und einer ruhigen Südausrichtung.

Über einen Fahrstuhl gelangen Sie aus dem loungeartigen Entré des Gebäudes bequem und ohne Treppen zu steigen, auf Ihre Wohnetage.

Nach dem Betreten der Wohnung über einen Vorraum mit angrenzendem Gäste-WC, empfängt Sie ein weitläufiger Dielenbereich mit Platz für die Garderobe und Zugang zu den weiteren Räumlichkeiten dieser Wohnung.

Großzügig dimensioniert, präsentiert sich der ineinander übergehende Wohn- und Essbereich, der durch seine Raumtiefe und die großen Fensterflächen für ein angenehmes und offenes Wohngefühl sorgt. Von hier gelangt man auf den Südbalkon, der über die gesamte breite der Wohnung verläuft und das Raumangebot nach außen hin erweitert.

Ein beeindruckender, alter Baumbestand vor dem Gebäude spendet im Sommer wohltuenden Schatten und sorgt für ein angenehmes Raumklima, ohne dass es im Inneren an Helligkeit fehlt - ein Vorzug, den man gerade in den warmen Monaten zu schätzen weiß.

Die beiden Schlafzimmer orientieren sich nach Norden, zum Gemeinschaftsgarten und bieten ausreichend Platz für unterschiedlichste Nutzungen, ob als Elternschlafzimmer, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Bad sowie die geräumige Küche entsprechen dem Stil des Baujahres und runden den Grundriss funktional ab.

Für zusätzlichen Stauraum außerhalb der eigenen vier Wände sorgt ein großer, separater Abstellraum im Haus.
Besonderheit dieses Angebots: Wer sich entspannen möchte, muss dafür nicht einmal das Haus verlassen: Ein gemeinschaftlich nutzbarer Wellnessbereich mit beheiztem Schwimmbad und Sauna steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung - ein seltener Luxus mitten im Alltag.

Weiterhin gehören zu dieser Wohnung zwei Tiefgaragenstellplätze, sodass ausreichend und witterungsgeschützter Platz vorhanden ist.

Die Kombination aus großzügigem Zuschnitt, ruhiger Südlage, praktischem Fahrstuhl sowie der hauseigenen Wellnessoase macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine besondere Zusatzausstattung legen.

SonstigesWir stehen Ihnen gern für eine Besichtigung zur Verfügung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass weitere Objektangaben - auf Bitten der Eigentümer - nur nach Übermittlung Ihres vollständigen Namens, der postalischen Anschrift und Ihrer Telefonnummer zur Verfügung gestellt werden können.

Vom Käufer zu zahlende Provision: 3 % inkl. der jeweils geltenden Mehrwertsteuer (zur Zeit 19%) auf den Kaufpreis an die Firma RICHELMANN & VERNIMB Immobilien GmbH, Auguste-Baur-Straße 13 in 22587 Hamburg.

Hinweis: Der Makler ist auch für den Verkäufer als Makler provisionspflichtig tätig (Provision in gleicher Höhe).