Preise und Kosten

Kaufpreis: 545.000 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: 3,57 % Maklercourtage (inkl. gesetzl.Mehrwertsteuer), fällig mit der notariallen Beurkundung. Die Angaben zum angebotenen Objekt erfolgen auf Grund der mir erteilten Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehme ich keine Haftung.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

87600 Kaufbeuren

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Reines Wohngebiet, ruhige Wohnlage, Arzt, Kindergarten, Geschäfte, Banken, Schulen in der Nähe. Top zentrale Lage für weiterführende Schulen in der Stadt. Kulturelle Einrichtungen, Freizeitangebote wie Freibad vor Ort, Stadion, Hallenbad, Kinos, Theater nur wenige Minuten. B12 Ke…

Reines Wohngebiet, ruhige Wohnlage, Arzt, Kindergarten, Geschäfte, Banken, Schulen in der Nähe. Top zentrale Lage für weiterführende Schulen in der Stadt. Kulturelle Einrichtungen, Freizeitangebote wie Freibad vor Ort, Stadion, Hallenbad, Kinos, Theater nur wenige Minuten. B12 Kempten, bzw. München 5 Min. sowie DB MÜ./KE/FÜ 7 Min.

Objektbeschreibung

Massiv gebautes Reihenmittelhaus, Holzsatteldach, Betonziegel, Betondecken EG/OG, Isolierverglasungen 2-fach 1983 sowie Eingangs u.Terassentüren, Sanitärbereich Ausstattung saniert 2023 bis 2026. Gast WC im EG, 1Bad im OG, saniert, modern. Hauptgbd. vollständig unterkellert, behe…

Massiv gebautes Reihenmittelhaus, Holzsatteldach, Betonziegel, Betondecken EG/OG, Isolierverglasungen 2-fach 1983 sowie Eingangs u.Terassentüren, Sanitärbereich Ausstattung saniert 2023 bis 2026. Gast WC im EG, 1Bad im OG, saniert, modern. Hauptgbd. vollständig unterkellert, beheizt und gefließt. Gas-Zentralheizung Therme von 2023, Radiatoren neu Flachheizkörper. Thermostate aktuell. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis aus 2025 mit dem Wert 159,5 kWh/(m2·a) liegt vor.

Ausstattung

Badewanne
Balkon
Dusche
Garten
Keller

Ausstattung; Böden Fertigparkett, Fliesen, Gast-WC freundlich hell, modern und neu, im OG 1Bad vollständig saniert aktuelle Ausstattung (s.Fotos)mit Badewanne sowie getrennter Dusche, WC und Waschbecken. Treppe Massiv, West-Balkon überdacht. Keller vollständig gefließt und beheiz…

Ausstattung; Böden Fertigparkett, Fliesen, Gast-WC freundlich hell, modern und neu, im OG 1Bad vollständig saniert aktuelle Ausstattung (s.Fotos)mit Badewanne sowie getrennter Dusche, WC und Waschbecken. Treppe Massiv, West-Balkon überdacht. Keller vollständig gefließt und beheizt. Gaszentral 2023, 2. Kamin für zB. Festbrennstoffe/Schwedenofen vorhanden Elektrotechnik aktuell mit FI. Heizraum mit Sockel und Waschbecken sowie einem Ablauf/Gulli. Kelleraussenaufgang vorhanden. Das Dachgeschoß ist erschlossen und ausgebaut. Einzelgarage im Garagenhof mit Sondernutzungsfläche.

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-597-585 | SIP-ID: 263HCJKMR5E9

PLZ: 87600
Ort: Kaufbeuren
Verfügbar ab: 2026-08-20
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Balkone: 1
Parkplatztyp: Garage
Anzahl Garagen Stellplätze: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1983
Garten: Objekt mit Garten
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: E
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 09.12.2025
Energieausweis gültig bis: 08.12.2035
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Mit Warmwasser: nein

Weitere Informationen

SonstigesDas Gebäude ist nicht vermietet und damit bezugsfertig, frei.Heizungsart:Heizkoerper

Anbieterinformationen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Lindner Immobilien

Am Schlachtbichel 53, 87660 Irsee

Wohngebäude/Reihenmittelhaus in zentraler Toplage mit Garten 87600 Kaufbeuren