Wohnen im Herzen Homburgs - Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese Immobilie befindet sich im Herzen Homburgs und zugleich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage.

Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld.

Durch die zentrale Lage sind die Homburger Innenstadt sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Universitätsklinikum des Saarlandes sowie die Universität des Saarlandes am Standort Homburg sind gut erreichbar.

Darüber hinaus verfügt Homburg über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A8 sind unter anderem Saarbrücken, Kaiserslautern, Mannheim und Zweibrücken schnell erreichbar.

Der Homburger Hauptbahnhof bietet zudem Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Die Kombination aus der zentralen Lage im Herzen Homburgs, dem ruhigen Wohnumfeld, der guten Infrastruktur und der hervorragenden Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv.

Diese ansprechende Dreieinhalb-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Wohnatmosphäre, eine angenehme Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die Wert auf ein komfortables und funktionales Zuhause legen.

Die großzügige Diele verbindet sämtliche Räume miteinander und verfügt zusätzlich über einen Essbereich, der ausreichend Platz für einen Esstisch bietet und sich als gemütlicher, eigenständiger Essplatz gestalten lässt. So entsteht neben dem Wohnbereich eine weitere praktische Nutzungsmöglichkeit, ohne dass hierfür ein separates Zimmer erforderlich ist.

Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die großen Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Lichteinfall und verleihen dem Raum eine helle und einladende Atmosphäre. Durch die großzügige Gestaltung bietet er ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe sowie weitere individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Balkon, der den Wohnbereich nach außen erweitert und einen schönen Platz zum Entspannen und Verweilen bietet - sei es bei einer Tasse Kaffee am Morgen, zum Abschalten am Abend oder für gemütliche Stunden im Freien.

Die beiden weiteren Zimmer ergänzen das Raumangebot und lassen sich flexibel nach den persönlichen Bedürfnissen nutzen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung und schafft einen angenehmen privaten Rückzugsbereich. Das zweite Zimmer eignet sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ermöglicht damit eine flexible Nutzung der Wohnung. Die Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Durch die Nähe zum separaten Essbereich lässt sich der Alltag praktisch und angenehm gestalten. Das Badezimmer ergänzt die Wohnung und fügt sich in den funktionalen Grundriss ein.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz innerhalb eines Doppelparkers in der hauseigenen Tiefgarage. Damit steht ein eigener und geschützter Stellplatz zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns noch heute eine Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten! Ihr Team von Engel & Völkers Saarland

Provisionshinweis3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteTiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland