Individuelle Neubauplanung in Wittlich

Das Bien-Zenker SMART 123 befindet sich in Wittlich, einer charmanten Stadt, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Bildungsmöglichkeiten, darunter Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, die kurze Wege für Familien garantieren. Gesundheitsversorgung ist durch gut erreichbare Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus gesichert, was Ihnen im Alltag Sicherheit und Komfort bietet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältige Freizeitangebote wie Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar und laden zur aktiven Gestaltung Ihrer Freizeit ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien optimal gewährleistet, die Sie unkompliziert in die umliegenden Ortschaften und Städte bringen.

Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zur Autobahn, die schnelle Verbindungen in die Region und darüber hinaus ermöglicht. So verbinden Sie das ruhige Wohnen in Wittlich mit guter Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und städtischen Zentren. Diese Lage bietet Ihnen den idealen Mix aus naturnahem Leben und urbaner Anbindung.

Das projektiert geplante Bien-Zenker SMART 123 vereint durchdachte Architektur mit persönlichem Wohnkomfort auf 123 Quadratmetern Wohnfläche. Mit 4,5 Zimmern ist Ihr zukünftiges Zuhause optimal für Familien oder Paare, die Wert auf funktionale Raumgestaltung legen. Ein einladender Windfang führt Sie in die großzügige Diele, die den offenen Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz harmonisch verbindet. Direkt neben dem Eingang befindet sich ein praktisches Homeoffice, das flexibel als Arbeits- oder Multifunktionsraum dient. Im Dachgeschoss genießen Sie Privatsphäre in Ihrem Schlafzimmer mit integrierter Ankleide, während zwei weitere Zimmer Raum für Kinder oder Gäste bieten. Das Familienbad rundet das Raumangebot für ein komfortables und harmonisches Miteinander ab.

Die Architektur des Hauses unterstützt einen natürlichen Tagesablauf mit klarer Zonierung und schafft dabei eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die offene Verbindung von Küche und Essbereich lädt zu gemeinsamen Momenten ein, während die separaten Rückzugsräume Ruhe und Intimität gewährleisten. Dank der flexiblen Raumgestaltung ist das SMART 123 nicht nur ein Haus, sondern ein lebendiger Ort, der sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpasst.

Als Schlüsselfertighaus bietet Ihnen Bien-Zenker mit dem SMART 123 ein Rundum-sorglos-Paket. Vom ersten Fundament bis zur letzten Schraube übernimmt das erfahrene Team sämtliche Bau- und Innenausbauarbeiten für Sie. Sie müssen sich nicht um Details kümmern und können direkt einziehen, sobald alles fertig ist. Das sorgt für eine stressfreie Bauphase und ermöglicht Ihnen, sich voll und ganz auf Ihr neues Zuhause zu freuen. Mit Bien-Zenker entscheiden Sie sich für ein Haus, das auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist und höchste Qualitätsansprüche erfüllt.

Entdecken Sie unser Jubiläumshaus und überzeugen Sie sich von den vielfältigen Planungs-Optionen:
https://www.bien-zenker.de/haeuser/einfamilienhaus/smart-123-v2.html

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

- Baugrundstück zuzüglich Grunderwerbsteuer und Notarkosten
- Bodenplatte inkl. Bodengutachten
- projektiertes Haus als Effizienzhaus 55, "Schlüsselfertig" = bezugsbereit, zuzüglich regionaler Baunebenkosten (Dies erörtern wir gerne mit Ihnen in einem gemeinsamen Gespräch.)
- innovative Effizienzhaus 40 Wand
- innovative Effizienzhaus 40 Thermo-Energiesparfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für energiebewusstes Wohnen
- Außenfensterbänke, in verschiedenen Farben wählbar
- hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie - moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung mit Edelstahlgriff
- modernste, effiziente und innovative Heizungstechnik (Wärmepumpe) mit unserer Wohlfühlklimaheizung inkl. Kühlfunktion und integriertem Pollenfilter, bestens geeignet für Familien mit Kindern und Allergiker

SonstigesMit Bien-Zenker planen Sie Ihr Traumhaus - individuell und ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Ihre Vorteile:
- 18 Monate Festpreisgarantie
- Baupreis-Index-Sicherung (bei fallenden Baupreisen sinkt auch Ihr Hauspreis)
- Grundstücksservice: Egal, ob es dieses Grundstück oder ein anderes werden soll - wir unterstützen Sie aktiv und kostenfrei bei Ihrer Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Zuhause.
- Premium Versicherungspaket inkl.
- KFW förderfähige Planung (inkl. Baubegleitung durch eigene Bien-Zenker Sachverständige)
- QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) für KFN-QNG KFW-Förderung optional
- DGNB-Zertifikat in Gold (der gesamte Lebenszyklus Ihres Bien-Zenker Hauses hat Gold-Standard für höchste ökologische, ökonomische, funktionale und technische Qualität)
- Bien-Zenker App (direkter Kontakt zu Ansprechpartnern, Überblick Projektfortschritt, Budgetrechner Zugriff auf Bauunterlagen und Inspirations-Pinnwand)
- Baustelleneinrichtung (Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran, Montagegerüst)
>> Wir informieren umgehend über neue Fördermöglichkeiten

Das angebotene Haus wurde "schlüsselfertig" kalkuliert und ist mit Schlüsselübergabe bezugsbereit.
Die Ausbaustufen lassen sich ganz individuell herunterskalieren, sodass Sie auch gerne mit Eigenleistung (z.B. Malerarbeiten) tatkräftig an Ihrem Bauvorhaben mitwirken können und gleichzeitig das Budget reduzieren.
Das dargestellte Objekt ist eine Projektierung, die im Hinblick auf Kubatur, architektonische Gestaltung und Energieeffienzklasse individuell an die Anforderungen und Bedürfnisse der jeweiligen Bauvorhaben angepasst werden kann.

Angebotspreis zuzüglich Grunderwerbs- und Baunebenkosten.
Vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.
Abbildungen, Fotos und Grundrisse können Extras enthalten.

Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Bauherren nach Fertigstellung übergeben.

Bitte beachten Sie die Erklärung zur Datenschutzverordnung im Impressum.