Traumhaus in Bombogen

Wittlich bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur, die Ihr tägliches Leben bereichert. In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu Schulen, die kurze Wege für Ihre Familie gewährleisten. Für Ihre Gesundheit sorgen zahlreiche Ärzte und Apotheken, die einfach erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind in Wittlich gut verteilt und ermöglichen bequeme Erledigungen.

Freizeitgestaltung kommt hier nicht zu kurz: Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote laden zum Entspannen und Aktivsein ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Sie schnell in die umliegenden Orte bringen. Die nahegelegene Autobahn sorgt für zügige Verbindungen in weitere Regionen, was sowohl Pendlern als auch Ausflüglern entgegenkommt. So genießen Sie die ruhige Lage Ihres neuen Zuhauses und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.

Das Bien-Zenker EVOLUTION 165 steht für ein Wohngefühl voller Harmonie und durchdachter Architektur. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165 Quadratmetern verteilt auf 5,5 Zimmer bietet dieses Haus Raum für individuelle Wünsche und vielfältige Lebenssituationen. Die flexible Gestaltung ermöglicht die Wahl unter vier verschiedenen Dachformen sowie zahlreichen Architektur-Bauteilen, die das Design Ihres Hauses prägen und einzigartig machen. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Bereich, der Familienleben und Arbeiten perfekt miteinander verbindet, während das Obergeschoss jedem Familienmitglied mit seinen Rückzugsbereichen Privatsphäre und Geborgenheit schenkt. So entsteht ein Zuhause, das sowohl Gemeinschaft als auch persönliche Entfaltung fördert und mit viel Tageslicht und angenehmer Raumwirkung überzeugt.

Das Grundstück mit 817 Quadratmetern in Wittlich bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung und ergänzt das Wohnkonzept ideal. Das Haus wurde projektiert, um genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten zu sein, mit einer Architektur, die Funktionalität und Ästhetik vereint. Das EVOLUTION 165 erfüllt die Anforderungen des Qualitätssiegels QNG, was für Wohngesundheit und Fördermöglichkeiten steht und Ihnen eine sichere Investition in Ihr neues Zuhause garantiert.

Bien-Zenker steht seit über 120 Jahren für individuelle Wohnträume, die mit Leidenschaft und Expertise umgesetzt werden. Mit 80.000 gebauten Häusern und einem erfahrenen Team begleitet Bien-Zenker Sie kompetent bis zum Einzug und sorgt dafür, dass Ihr Fertighaus nicht nur ein Bauprojekt, sondern ein echtes Zuhause wird.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

- Baugrundstück zuzüglich Grunderwerbsteuer und Notarkosten
- Bodenplatte inkl. Bodengutachten
- projektiertes Haus förderfähiges Effizienzhaus 40 mit QNG, "ZAF" = zur Ausstattung fertig, zuzüglich regionaler Baunebenkosten (Dies erörtern wir gerne mit Ihnen in einem gemeinsamen Gespräch.)
- innovative Effizienzhaus 40 Wand
- innovative Effizienzhaus 40 Thermo-Energiesparfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für energiebewusstes Wohnen
- Außenfensterbänke, in verschiedenen Farben wählbar
- hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie - moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung mit Edelstahlgriff
- modernste, effiziente und innovative Heizungstechnik (Wärmepumpe) mit unserer Wohlfühlklimaheizung inkl. Kühlfunktion und integriertem Pollenfilter, bestens geeignet für Familien mit Kindern und Allergiker

SonstigesMit Bien-Zenker planen Sie Ihr Traumhaus - individuell und ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Ihre Vorteile:
- 18 Monate Festpreisgarantie
- Baupreis-Index-Sicherung (bei fallenden Baupreisen sinkt auch Ihr Hauspreis)
- Grundstücksservice: Egal, ob es dieses Grundstück oder ein anderes werden soll - wir unterstützen Sie aktiv und kostenfrei bei Ihrer Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Zuhause.
- Premium Versicherungspaket inkl.
- KFW förderfähige Planung (inkl. Baubegleitung durch eigene Bien-Zenker Sachverständige)
- QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) für KFN-QNG KFW-Förderung optional
- DGNB-Zertifikat in Gold (der gesamte Lebenszyklus Ihres Bien-Zenker Hauses hat Gold-Standard für höchste ökologische, ökonomische, funktionale und technische Qualität)
- Bien-Zenker App (direkter Kontakt zu Ansprechpartnern, Überblick Projektfortschritt, Budgetrechner Zugriff auf Bauunterlagen und Inspirations-Pinnwand)
- Baustelleneinrichtung (Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran, Montagegerüst)
>> Wir informieren umgehend über neue Fördermöglichkeiten

Das angebotene Haus wurde "schlüsselfertig" kalkuliert und ist mit Schlüsselübergabe bezugsbereit.
Die Ausbaustufen lassen sich ganz individuell herunterskalieren, sodass Sie auch gerne mit Eigenleistung (z.B. Malerarbeiten) tatkräftig an Ihrem Bauvorhaben mitwirken können und gleichzeitig das Budget reduzieren.
Das dargestellte Objekt ist eine Projektierung, die im Hinblick auf Kubatur, architektonische Gestaltung und Energieeffienzklasse individuell an die Anforderungen und Bedürfnisse der jeweiligen Bauvorhaben angepasst werden kann.

Angebotspreis zuzüglich Grunderwerbs- und Baunebenkosten.
Vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.
Abbildungen, Fotos und Grundrisse können Extras enthalten.

Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Bauherren nach Fertigstellung übergeben.

Bitte beachten Sie die Erklärung zur Datenschutzverordnung im Impressum.