Attraktives Reihenmittelhaus in Ichenhausen !!!

Das Reihenmittelhaus befindet sich in guter Lage von Ichenhausen. Die Stadt Ichenhausen ist im Landkreis Günzburg und beheimatet und zählt im Kern ca. 9.300 Einwohner. Ichenhausen liegt verkehrsgünstig zwischen den Oberzentren Augsburg und Ulm. Beide Städte sind jeweils in ca. 30 Minuten sehr gut mit dem Auto zu erreichen. Die Stadt besteht aus den Ortsteilen Ichenhausen, Deubach, Hochwang, Oxenbronn, Autenried und Rieden an der Kötz . Kindergärten finden Sie in nahezu alle Ortsteilen. Eine Grundschule, Mittel- und Realschule sind direkt in Ichenhausen vorhanden. Im Umkreis von 5 bis 22 km befinden sich zahlreiche Gymnasien, Berufs- und sonstige Schulen, welche mit Schulbussen und öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar sind. Geschäfte des täglichen Bedarfes sind vor Ort in mehr als ausreichender Form vorhanden. Ärzte und Apotheken sind zusätzlich auch in den umliegenden Ortsteilen zu finden. Hervorzuheben ist hier insbesondere die ansässige "Fachklinik Ichenhausen", die in der Region auch zahlreiche Arbeitsplätze bietet. Die Anschlussstelle zur A 8 in Günzburg erreichen Sie in ca. 10-15 Fahrminuten. Bahnhöfe finden Sie in Ichenhausen; Hochwang und Günzburg.

In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Ichenhausen erwartet Sie dieses charmante Reihenmittelhaus, das 1972 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Immobilie bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 120 m² mit Balkon und Terrasse. Sie betreten das Haus über den Flur, von hier aus verteilen sich die Räume im Erdgeschoss wie folgt: Küche, separates Gäste-WC, Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Aus dem Flur gelangen Sie über eine Treppe in das obere Stockwerk. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Weiterhin befinden sich auf der Etage ein Tageslichtbad, sowie zwei Kinder und/oder Arbeitszimmer. Das DG ist Teilweise ausgebaut mit ca. 30 m² Wohnfläche und einem Stauraum. 2023 wurde die Heizung erneuert und gegen eine Pelletheizung getauscht. Das Reihenmittelhaus ist vollunterkellert. Dieses ansprechende Reihenmittelhaus stellt eine ideale Wahl für Familien dar, die gerne etwas beschaulicher und dennoch stadtnah leben möchten. Zögern Sie also nicht, sich dieses attraktive Angebot näher anzuschauen und Ihren Wohntraum in Ichenhausen zu verwirklichen.

- Küche ca. 3 Jahre alt - Pelletheizung 2023 - Bäder /WC ca. vor 10 Jahren erneuert - Neues Parkett und Laminat ca. vor 3 Jahren - Wasserinstallation im Keller 2023 erneuert - Dach vor 20 Jahren neu gedeckt und isoliert - Küchenfliesen vor ca. 20 Jahren erneuert - Garage - Keller - Terrasse - Balkon