Willkommen in Ihrem neuen Familienglück! Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Dielheim!

Dielheim verfügt mit seinen ca. 9.000 Einwohnern über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckereien, Supermarkt, Apotheke, Banken, Ärzte, etc…). Ebenso hat Dielheim eine Grundschule, Kindergärten und eine Kleinkinderbetreuung. Alle Geschäfte sind fußläufig erreichbar, ebenso die Bushaltestelle mit Anbindung nach Wiesloch und den weiterführenden Schulen sowie zum Bahnhof mit S-Bahnanschluss. Nach Heidelberg sind es ca. 18 km, nach Sinsheim ca. 15 km und nach Wiesloch ca. 4 km. Auch der Autobahnanschluss auf die A5 und A6 ist nur ca. 5 km entfernt und in wenigen Autominuten erreichbar.

Ihr Familienparadies in Dielheim: Viel Platz zum Leben, Lachen und Spielen! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 verbindet gemütliches Wohnen mit einem unbezahlbaren Außenbereich. Gelegen in einem gewachsenen und sehr familienfreundlichen Wohngebiet von Dielheim, finden Sie hier die perfekte Balance aus idyllischer Ruhe und hervorragender Anbindung. Hier können Ihre Kinder noch behütet aufwachsen mit einem Garten, der Kinderträume wahr werden lässt. Das absolute Herzstück für die ganze Familie ist das rund 482 m² große Grundstück. Der Garten ist wunderbar eben angelegt und bietet die perfekte Kulisse für Ihr Familienleben: Ideal für Kinder: Ob Trampolin, Schaukel, Sandkasten oder ein kleines Fußballtor – der ebene Rasen ist ein absolutes Spiele-Paradies. Während die Kinder sicher im Blickfeld spielen, genießen Sie einfach entspannte Grillabende auf der Terrasse oder verwirklichen Ihre eigenen Garten-Ideen. Der durchdachte Wohnraum befindet sich auf zwei Ebenen. Mit ca. 130 m² Wohnfläche bietet das Haus Raum für alle Lebenslagen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer hellen und offenen Atmosphäre – hier spielt sich das tägliche Familienleben ab. Das große, offene Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten grenzt direkt an da Esszimmer an. Die Wand zwischen Tageslichtküche und Esszimmer ließe ich mit Sicherheit noch öffnen, sodass ein schönes offenes und großzügiges Raumambiente entsteht. Aktuell ist die Wohnküche mit Tageslicht in sich abgeschlossen. Ein Büro- oder Gästezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden da Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss liegen die drei gemütlichen Zimmer, die als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Home-Office genutzt werden können. Das Haus ist voll unterkellert. Der großzügige Keller in Massivbauweise bietet Ihnen nicht nur klassischen Stauraum, sondern auch Platz für eine Werkstatt, einen Hobbyraum oder eine separate Waschküche. Ihr Auto steht geschützt in der eigenen Garage, während ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus Platz für das Familienauto oder Besucher bietet. Dielheim zeichnet sich durch seine extrem familienfreundliche Infrastruktur aus. Das Haus liegt in einem über Jahre gewachsenen Wohngebiet, das von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist Kurze Wege: Kindergärten, Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Apotheken) sind schnell erreichbar. Durch die Nähe zur Autobahn A6 und den umliegenden Städten (wie Wiesloch/Walldorf) ist die Lage auch für Berufspendler ideal. Das Haus verfügt über eine Klinkerfassade, die 1998 neu errichtet wurde. Die zentrale Ölheizung wurde 2008 erneuert.