Viel Platz zum Wohlfühlen!

Stahnsdorf, eine amtsfreie Gemeinde, bietet aufgrund seiner Lage eine ruhige Vorstadtatmosphäre zur angrenzenden Landeshauptstadt Potsdam sowie dem nur wenige Kilometer entfernten Berlin. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit der Bushaltestelle Fasanenstraße nur rund 200 m entfernt, die fußläufig erreichbar ist. Für weitere Verbindungen bietet sich die Zugstation Berlin-Wannsee an, die ungefähr 4,5 km entfernt ist. Die Autobahnauffahrt Kreuz Potsdam Babelsberg ist in ca. 5 min. erreichbar. Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Supermärkte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Eine Bäckerei, zwei Drogeriemärkte sowie ein Baumarkt sind in näherer Umgebung ansässig. Bildungseinrichtungen sind reichlich vorhanden. Gymnasium und Grundschule liegen wenige Gehminuten entfernt. Für die Kleinsten gibt es drei Kindergärten, welche auch schnell erreichbar sind. Gesundheitseinrichtungen sind gut vertreten. Eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und eine Pädiatrie liegen in der Nähe. Zudem gibt es drei Apotheken in näherer Umgebung. Für kulinarische Genüsse bieten sich mehrere Restaurants in fußläufiger Entfernung an.. Kulturelle und sportliche Aktivitäten sind ebenfalls vielfältig. Ein Museum, Galerie und Theater befinden sich in näherer Umgebung. Gleiches gilt auch für die sportliche Betätigung.

Dieses charmante Zweifamilienhaus zzgl. einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet mit einer Wohnfläche von ca. 307 m² und einem Keller von ca. 76 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.410 m² vielfältige Möglichkeiten. Die Immobilie verfügt weiterhin über ein massiv gebautes Gäste-Haus mit ca. 30 m² im hinteren Bereich des Grundstücks, 3 Stellplätze sowie einem Teehäuschen. Das Haus wurde in den 30-ziger Jahren erbaut und zuletzt 2018 umfangreich modernisiert, was es zu einer gepflegten und attraktiven Immobilie macht. Der Massivbau ist teilweise unterkellert und verfügt über zwei Geschosse sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Die insgesamt acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für eine Familie oder mehrere Parteien. Die vier Bäder verfügen wie das zusätzliche Gäste-WC über Tageslicht. Zu einem besonderen Highlight gehört der großzügige Wintergarten, welcher direkt an die Küche grenzt und viel Licht sowie eine gemütliche Atmosphäre bietet. Die angrenzende Terrasse und der Garten laden zum Entspannen und Genießen ein. Die Immobilie ist voll erschlossen und verfügt über Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss. Eine im Jahr 2018 eingebaute Gastherme mit Brennwerttechnik sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen. Dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Stahnsdorf bietet eine gute Balance zwischen Wohnkomfort und Nutzfläche und ist somit eine interessante Option für verschiedene Interessenten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wohnküche - Rollläden - Markise - Kochnische - Einbauschränke Diese ansprechende Immobilie wurde in den 30-ziger Jahren errichtet und ab 1994 komplett saniert und hochwertig umgebaut. Hier einige Details: - 2018 Umbau und Modernisierung im Erdgeschoss mit dem Anbau eines großzügigen Wintergartens inkl. Klimaanlage; dem Einbau einer exklusiven Einbauküche; einer Fußbodenheizung in der Küche; einer großzügige Terrasse mit elektrischer Markise; - 2018 Ausbau Gästehaus für Besucher mit Wohnbereich, Küche und Wannenbad; - 2008 - neue Dacheindeckung, - 2000 - Ausbau Dachgeschoss inkl. Küchenanschlüssen und Wannenbad - 1994 - komplette Sanierung, u.a. durch den Einbau neuer Holzfenster mit Isolierverglasung, teil. mit Rollläden, neue Elektrik und Strangsanierung, Weitere Extras: - liebevoll angelegte Gartenanlage inkl. Teehaus - Brunnen für die Gartenbewässerung

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