Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Landau in der Pfalz

Landau in der Pfalz, eine charmante Stadt im südlichen Rheinland-Pfalz, ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und urbanem Flair. Als sechstgrößte Stadt der Pfalz und drittgrößte Stadt der Region nach Kaiserslautern und Neustadt an der Weinstraße, bietet Landau eine Vielzahl an Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Die Stadt ist ein Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums und liegt in der Nähe von Karlsruhe, Ludwigshafen am Rhein und Mannheim. Die Etagenwohnung befindet sich in der Kernstadt von Landau, in einer ruhigen Kleinstadt, annähernd 600 Meter südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die nächste Zugstation, der Landau (Pfalz) Hauptbahnhof, ist rund 800 Meter entfernt und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Eine Bushaltestelle, die "Landau, Festhalle", ist sogar nur 200 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie REWE, NOOR Market und Netto Marken-Discount, die allesamt fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Weitere Annehmlichkeiten wie die Bäckerei Reuther's Backstube, Drogeriemärkte wie Multi Haarcenter, dm und Müller sowie der Baumarkt Gillet Baustoffe, der mit dem Fahrrad erreicht werden kann, runden das Angebot ab. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und eine Hochschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe liegen. Für die Gesundheit sorgen eine Augenheilkunde, ein Zahnarzt und eine Orthopädie, die alle fußläufig erreichbar sind, sowie drei Apotheken, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Die Kulinarik in Landau ist vielfältig und bietet eine Reihe von gastronomischen Einrichtungen, darunter ein Café, ein Restaurant und ein Schnellrestaurant, die alle fußläufig erreichbar sind. Nachtleben findet man in einer der vielen Kneipen oder Bars, die in der Nähe liegen. Für die Freizeitgestaltung bietet Landau eine Vielzahl an Möglichkeiten, darunter ein Theater und ein Museum, die fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Sportbegeisterte finden ihre Freude in der Salzgrotte, im Bridgeclub Landau e.V. oder in der Sporthalle Maria-Ward-Schule, während Fitnessstudios wie Fitnesswerk, MS Sport Reha und Easyfitness mit dem Fahrrad erreicht werden können. Zum Abschluss bietet die Nähe zu Parks wie dem Ostpark, Südpark und Savoyenpark ideale Möglichkeiten für Erholung und Entspannung in der Natur, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Die helle 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000. Die Wohnung ist durchdacht geschnitten und bietet mit 87 m² ausreichend Platz für Ihre Ansprüche. Die Wohnung wirkt besonders hell und freundlich. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone: Der Hauptbalkon lädt zum Entspannen ein und der zweite Balkon bietet zusätzlich Platz im Freien. Die offene Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum – ideal für Hobbyköche. Alle Räume sind in einem gepflegten, modernen Standard gehalten und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Der Massivbau sorgt für stabile Bausubstanz. „Dieser Text wurde mit Unterstützung einer KI bearbeitet.”

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - zweiter Balkon Ausstattung im Detail Wohnzimmer: Großzügig, lichtdurchflutet, direkter Zugang zum Hauptbalkon. Schlafzimmer und Kinderzimmer: Ruhige Rückzugsorte, ebenfalls mit ausreichend Tageslicht versorgt. Tageslichtbad: Moderne Dusche, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Platz für Waschmaschine und Trockner. Einbauküche: Komplett ausgestattet, inklusive Geräte und Arbeitsplatte. Balkone: Hauptbalkon – ideal für gesellige Stunden. Zweiter Balkon – extra Raum im Freien. Keller: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. PKW-Stellplatz: Ein eigener Stellplatz für Ihren PKW bietet Ihnen bequemes Parken. Verfügbarkeit: Die Wohnung kann nach individueller Absprache übergeben werden. Nutzungsart: Derzeit eigengenutzt – die neue Nutzung ist ausschließlich als Wohnraum vorgesehen. Die Hausgeldzahlung ab dem 01.01.2027 beträgt 476,- € pro Monat. Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder Fragen rund um die Immobilie, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. „Dieser Text wurde mit Unterstützung einer KI bearbeitet.”

Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche! Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen. Immobilien-Zentrum Neustadt Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen: Torben Baum Tel. 06322/937-33808 Daniel Herrmann Tel. 06322/937-33809 Immobilien-Zentrum Haßloch Jochen Leibel Tel. 06322/937-33810