Kapitalanlage mit Weitblick

Diese zentrale und dennoch ruhige Lage im Herzen von Seefeld (Landkreis Starnberg) verbindet eine gute Infrastruktur mit hohem Freizeitwert. Einkehrmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sportstätten sowie das Krankenhaus sind schnell erreichbar. Das Schloss Seefeld und der Pilsensee liegen nur wenige Minuten entfernt. Dank des nahen S-Bahnhofs Hechendorf (ca. 1 km) und der Autobahn A96 ist die Landeshauptstadt München in rund 40 Minuten erreichbar.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 46 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen 7-Parteien-Haus (Bj. 1982, Dachbodenausbau 2012) und ist seit September 2023 für 710 € kalt vermietet. Das Gebäude wurde 2025 mit einer Hybridheizung (Öl/Wärmepumpe) sowie einer neuen Enthärtungsanlage ausgestattet. Die Dachgeschosswohnung ist ohne Aufzug zu erreichen, belohnt dafür aber mit absoluter Ruhe und einem fantastischen Weitblick. Große Holzsprossenfenster durchfluten die Räume am Vormittag mit hellem, warmem Licht. Sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der einen freien Blick über den idyllischen Ortskern von Seefeld bietet. Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2013 sowie ein geschmackvolles Tageslichtbad mit eleganter Walk-In-Dusche. Das Raumkonzept umfasst eine Fußbodenheizung in den Bereichen Küche und Badezimmer. Der Wohn- und Schlafbereich verfügt über konventionelle Heizkörper. Praktische Abstellmöglichkeiten im Bereich des Kniestockes dienen hierbei als Ersatz für einen Keller.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - MVV-Anschluss