Balkonliebhaber aufgepasst!

Der Ortsteil Hohenstange gehört zur Stadt Tamm. Die Nahversorgungsunternehmen sind fußläufig erreichbar. Optimale Verkehrsanbindung bilden der Bus (Bushaltestelle direkt vor dem Haus) sowie die S-Bahn-Station in Tamm nach Stuttgart und Bietigheim sowie die nahegelegene Autobahn und Bundesstraße.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Wohnlage. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses mit insgesamt 6 Einheiten. Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon wurde mit ca. 13 m² in die Wohnflächenberechnung eingerechnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Gebäude wurde laufend modernisiert. Die Fassade erhielt ca. im Jahr 2010 eine Wärmedämmung, die Kunststoff-Isolierglasfenster wurden ca. 2012 erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Fernwärmeheizung (ca. 2005). Die Einbauküche ist bereits vorhanden und mit Cerankochfeld, Spülmaschine sowie Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Hausmeisterservice inklusive Winterdienst zur Verfügung. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich aktuell auf monatlich 294 €. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine attraktive Kombination aus gepflegtem Zustand, solider Ausstattung und ruhigem Wohnen. Der Einzug ist nach Absprache möglich. Highlights auf einen Blick: • ca. 76 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • großer Balkon mit Südwest-Ausrichtung • 1. Obergeschoss • Massivbauweise (Baujahr ca. 1984) • Wärmedämmverbundsystem (ca. 2010) • Kunststoff-Isolierglasfenster (ca. 2012) • Fernwärme • Einbauküche • Kellerraum • Tiefgaragenstellplatz • Hausmeisterservice & Winterdienst • Trockenraum

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hausmeisterservice - Separates WC

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