Modernisiertes Stadthaus mit Fachwerkcharme im historischen Stadtkern von Warburg

Die alte Hansestadt Warburg liegt im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Niedersachsen. Bis heute hat sie das geschlossene mittelalterliche Stadtbild, geprägt durch historische Bauten, sowohl aus Stein als auch aus Fachwerk, bewahren können. Vom Desenberg aus, dem Wahrzeichen des Warburger Landes, genießt man einen weiten Rundblick. Die nächstgelegenen Städte sind Paderborn (40 km) und Kassel (35 km). Warburg verfügt über einen ICE Bahnhof und ist verkehrsgünstig an der Auffahrt zur BAB 44 Dortmund - Kassel gelegen. Alle Geschäfte für den allgemeinen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Grund- und weiterführende Schulen, Kitas usw. sind im Ort vorhanden und fußläufig erreichbar.

Die angebotene Immobilie verbindet charakteristische Züge eines Stadthauses mit dem Altstadtflair der alten Hansestadt Warburg. Das Objekt wurde ca. im Jahre 1910 nach einem Brand ab dem Erdgeschoss neu aufgebaut und verfügt über zwei Vollgeschosse, einen Vollkeller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Objekt wurde seit 2002 von der aktuellen Eigentümerin bewohnt und fortlaufend modernisiert. Die einzelnen Ebenen bieten Gestaltungsspielraum für Ihre individuelle Nutzung. Das Erdgeschoss umfasst die Küche inkl. Einbauküche und Blick in den hinter dem Haus liegenden Innenhof. Der angrenzende Flurbereich führt Sie in einen Wohnraum, der als Wohn- oder Esszimmer dienen könnte. Vervollständigt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum, nebst Gäste-WC und einen Ausgang in den Hinterhof. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Wohn- oder Schlafräume und ein modernes Bad mit Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen insgesamt drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Das große Schlafzimmer hat einer Art Studiocharakter durch ein bodentiefes Fensterelement und den schönen Blick über die Dächer. Der Innenhof ist vollständig befestigt und mit einer überdachten, gemütlichen Sitzecke ausgestattet. Zusätzlich bietet der Bereich Platz für ein Hochbeet oder eine Grillecke. Das Objekt befindet sich im Geltungsbereich der Gestaltungs- und Erhaltungssatzung der Hansestadt Warburg, Bauvorhaben die das äußere Erscheinungsbild des Hauses verändern sind mit dem entsprechenden Fachbereich der Stadt abzustimmen.