Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzogenrather Ortsteil Straß. Straß liegt äußerst günstig zwischen der Herzogenrather Innenstadt, Kohlscheid und Kerkrade. Herzogenrath hält eine große Bandbreite an Geschäften, Ärzten und Supermärkten bereit. Zudem bietet die niederländische Grenzgemeinde Kerkrade ein besonderes Angebot an guter Gastronomie und mit dem Rodapark ein attraktives Einkaufs- und Freizeitcenter. Alle Arten von Schulen und zahlreiche Kindergärten sind im Raum Herzogenrath vor Ort und teilweise in fußläufiger Entfernung. Die Wohnlage ist auch für Berufspendler nach Aachen äußerst interessant. So besteht durch die Euregiobahn eine hervorragende Anbindung an die Kaiserstadt (Fahrzeit bis Aachen-Hauptbahnhof ca. 15- 20 min.). Eine gute Anbindung an die Einrichtungen der RWTH, das Klinikum, den TPH und den Campus-Melaten ist ebenfalls gegeben.

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Herzogenrath-Straß! Ursprünglich um 1938 in massiver Bauweise errichtet, benötigt das Haus verschiedene Modernisierungsarbeiten, die im fairen Kaufpreis bereits Berücksichtigung fanden. Auf einem Grundstück von 536 m² bietet Ihnen dieses Zuhause eine Wohnfläche von ca. 88 m², verteilt auf vier gut durchdachte Zimmer mit großem Duschbad und angrenzender Küche. Mit zwei separaten Eingängen und einem Anbau mit Werkstatt sowie einem weiteren Duschbad mit WC eignet sich dieses Haus ideal für eine kleine Familie mit zwei Kindern. Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin für Sie bereit.

- Massivbauweise mit Teilkeller - großer Garten mit altem Baumbestand - Ölzentralheizung; sollte nach Angabe Schornsteinfeger ausgetauscht werden - Tageslichtbad mt Dusche - doppel- sowie einfachverglaste Holzrahmenfenster - zwei separate Eingänge - Anbau mit Werkstatt und zusätzlichem Duschbad mit WC

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