Hofreite in Spachbrücken

Spachbrücken gehört zur Stadt Reinheim, welche ca. 17.000 Einwohner zählt. In näherer Umgebung befinden sich eine Grundschule, Kindergarten, Poststelle, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es Freizeiteinrichtungen wie Tennisplätze, Sportplätze usw. Mit dem Bus gelangt man in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Historische Hofreite mit großzügigem Bauernhaus, vielseitig nutzbarem Nebengebäude und schönem Garten. Eine grüne Wohlfühloase im Herzen von Spachbrücken. Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Terrasse, Duschbad/Gäste-WC und geräumiger Wohnküche. Über einige Stufen erreicht man das Torhaus. Hier befindet sich die Ankleide. Durch das großzügige Badezimmer mit bodengleicher XL-Dusche und Wanne gelangt man in das angrenzende Schlafzimmer im Seitenbau. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein großes Studio und ein gemütliches Büro/Kinderzimmer zur Verfügung. Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Im Seitenbau erwartet Sie ein Hauswirtschaftsraum mit ca. 17,5 m². Hier ist neben der Waschküche mit praktischem Wäscheabwurfschacht aus dem Badezimmer auch die moderne Gas-Heizung untergebracht. Weiterhin besteht hier die Möglichkeit ein Gästeapartment/Büro mit Duschbad und ca. 24 m² auszubauen. Weitere Möglichkeiten bietet das Nebengebäude mit ca. 25 m² und Badezimmeroption. Angrenzend steht Ihnen noch eine Gartengarage zur Verfügung. Die Immobilie ist Teil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage (Ensembleschutz).

Kernsanierung in 1988/89 inkl. neuem Dachstuhl Spenglerarbeiten in Kupfer 20 cm Dachdämmung (Isover) Fenster und Türen mit Isolier-/Doppelglas Fußbodenheizung hochwertige Bodenbeläge (Massivholz-Parkett) 3 Schornsteine (Küchenofen und Kamin derzeit ohne Zulassung) Sanierung Badezimmer in 2016 Gasheizung aus 2019

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