Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zwei Garagen!

ruhige Lage in einer Sackgasse, im Saarbrücker Stadtteil Fechingen Saarbrücken, die Landeshauptstadt des Saarlandes, zählt mit rund 182 000 Einwohnern als die größte Stadt des Bundeslandes. Die Universitätsstadt liegt an der Saar und erstreckt sich über die deutsch‑französische Grenze, sodass im grenzüberschreitenden Großraum über 1,5 Millionen Menschen wohnen. Im Stadtteil Brebach‑Fechingen, wo das angebotene Einfamilienhaus liegt, genießt man ein urbanes Flair, das dennoch ruhige Wohnqualität vermittelt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vielfältig: Die Bushaltestelle Latze Brück liegt in etwa 200 m Entfernung und ist bequem zu Fuß zu erreichen, während die nächste Zugstation Saarbrücken‑Schafbrücke etwa 3,2 km entfernt liegt. Wer die Straßenbahn bevorzugt, findet die Haltestelle Römerkastell in rund 5,2 km Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind im Alltag praktisch: Der Netto Marken‑Discount ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Bäckerei Adam. EDEKA May und der Drogeriemarkt Müller befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, und für Heimwerkerbedarf ist der Baumarkt Bauelemente Buschmann gut erreichbar, alles mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur: Eine Grundschule sowie eine Realschule liegen nur wenige Gehminuten entfernt, und ein Kindergarten ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Medizinische Versorgung ist gesichert durch eine Allgemeinmedizin, eine Orthopädie und eine Apotheke, die alle in der Nähe des Hauses zu finden sind. Freizeit- und Sportangebote sind reichhaltig: Mit dem Fahrrad erreicht man den Wasserpark, das Museum, das Kunstzentrum sowie Sportanlagen wie den Sportplatz Bischmisheim, das Hallenbad Fechingen oder den Großkaliber‑Schießstand (alle etwa 5 km entfernt). Naturliebhaber können die Naturreservate Wusterhang, Beierwies, Birzberg, Honigsack/Kappelberghang oder das NABU‑Schutzgebiet in kurzer Fahrradstrecke erkunden. Zusammengefasst bietet das Einfamilienhaus in Brebach‑Fechingen eine attraktive Kombination aus städtischem Leben, guter Verkehrsanbindung, umfassender Nahversorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, alles in unmittelbarer Nähe zu Saarbrückens pulsierendem Zentrum.

In ruhiger und angenehmer Sackgassenlage gelegen, überzeugt die Immobilie insbesondere durch die großzügige Raumaufteilung, die vorhandene Einliegerwohnung sowie mehrere Balkone und Terrassen. Das Haus bietet damit nicht nur viel Platz, sondern auch attraktive Möglichkeiten, individuelle Wohnideen umzusetzen. Das im Jahr 1984 erbaute Einfamilienhaus verfügt über einen großzügigen Wohnbereich und bietet durch seine Architektur und die verschiedenen Außenbereiche ein abwechslungsreiches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung, die sich ideal für Familienangehörige oder Gäste eignet. Damit bietet die Immobilie eine interessante Perspektive, z.B. für das Mehrgenerationenwohnen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, die komfortable Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge bieten und zugleich zusätzlichen Stauraum bereithalten. Die Immobilie bietet insgesamt viel Potenzial, insbesondere für Käufer, die ein großzügiges Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln und gestalten möchten. Ob Modernisierung, individuelle Anpassungen oder eine neue Nutzung einzelner Bereiche, hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Die Wohnfläche von 181,90 m² teilt sich wie folgt auf: Hauptwohnung mit ca. 118,59 m² Wohnfläche: Windfang, Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer, Balkon, ausgebautes Dachgeschoss, Badezimmer, Abstellraum, Terrasse Einliegerwohnung mit ca. 63,31 m² Wohnfläche: Flur, Vorraum, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ankleidezimmer - Stellplatz - Garage - Garten