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Cockpit Immobilie

Großzügiges Ferienhaus in idyllischer Lage im Waldferiendorf Regen

Erster Eindruck - Ferienhaus in 94209 Regen mit 638 m² kaufen
Ansicht Süden - Ferienhaus in 94209 Regen mit 638 m² kaufen
Ansicht Westen - Ferienhaus in 94209 Regen mit 638 m² kaufen
Ansicht Norden - Ferienhaus in 94209 Regen mit 638 m² kaufen
Ansicht Norden-Westen - Ferienhaus in 94209 Regen mit 638 m² kaufen

Kaufpreis

298.000 €

2.240,60 €/m²

Wohnfläche

133 m²

Grundstücksfläche

638 m²

Zimmer

5

Adresse

94209 Regen

Herr Gunther Haller

Herr Gunther Haller

Sparkasse Regen-Viechtach

Preise und Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Kaufpreis pro m²
2.240,60 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

94209 Regen

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Das großzügige Ferienhaus befindet sich im Waldferiendorf Regen, das an einem sonnigen Südhang am Ortsrand von Regen liegt. Von hier aus können die herrlichen Bayerwaldberge erobert und die vielen Sehenswürdigkeiten erkundet werden. Zahlreiche Sportangebote wie z. B. Mountain-Bik…
Das großzügige Ferienhaus befindet sich im Waldferiendorf Regen, das an einem sonnigen Südhang am Ortsrand von Regen liegt. Von hier aus können die herrlichen Bayerwaldberge erobert und die vielen Sehenswürdigkeiten erkundet werden. Zahlreiche Sportangebote wie z. B. Mountain-Biken, Bootswandern, Nordic-Walking im Sommer und natürlich Schifahren im Winter machen Regen zu einem interessanten Urlaubsziel.

Objektbeschreibung

Dieses 1987 in Holzständerbauweise errichtete Feriendomizil liegt auf einem ca. 638 m² großen Grundstück im Waldferiendorf Regen. Nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2025 präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.…
Dieses 1987 in Holzständerbauweise errichtete Feriendomizil liegt auf einem ca. 638 m² großen Grundstück im Waldferiendorf Regen. Nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2025 präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133 m² bietet es viel Raum zur Entspannung. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Koch-/Essbereich, ergänzt durch ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight im Wohnbereich ist der traditionelle Kachelofen, der für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und WC. Die eigene Terrasse und der Balkon im Obergeschoss laden dazu ein, die Ruhe und die unberührte Natur des Bayerischen Waldes in vollen Zügen zu genießen. Das Objekt ist nicht unterkellert und wird voll möbliert übergeben. Bitte beachten Sie, dass das Ferienhaus nur als solches genutzt oder vermietet werden kann, d. h. "Dauerwohnen" ist nicht möglich.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Kamin
  • Möbliert
  • Terrasse
  • 2 Badezimmer
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - kein Erstwohnsitz zulässig! - Holzofenanschluss - Kachelofen - Thermodach - Vinylboden
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - kein Erstwohnsitz zulässig! - Holzofenanschluss - Kachelofen - Thermodach - Vinylboden

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-596-605 | SIP-ID: FIO-10917287250

PLZ
94209
Ort
Regen
Verfügbar ab
sofort !
Anzahl Etagen
2
Gesamtfläche
638 m²
Wohnfläche
133 m²
Nebenfläche
7,15 m²
Grundstücksfläche
638 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Parkplatztyp
Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze Gesamt
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1987
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
gepflegt
Stil der Bedachung
Satteldach
Boden
Dielen, Fliesen, Terrakotta
Möblierung
vollmöbliert
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
F
Ausstellungsdatum des Energieausweises
27.04.2025
Energieausweis gültig bis
26.04.2035
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1987
Heizung
Ofenheizung
Primärenergieträger
Elektroenergie, Holz
Befeuerung
Elektro, Holz
Endenergiebedarf
172,80 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

Sparkasse Regen-Viechtach

Ludwigsbrücke 2, 94209 Regen

Herr Gunther Haller

Herr Gunther Haller