Modernisiertes Haus mit viel Freiraum!

Guben liegt an der Lausitzer Neiße und verfügt über eine Fläche von rund 44 km². Die Stadt besteht aus der Kernstadt sowie den Ortsteilen Bresinchen, Deulowitz, Groß Breesen, Kaltenborn und Schlagsdorf. Das Stadtgebiet ist durch eine abwechslungsreiche Verbindung aus innerstädtischen Bereichen, grünen Oasen und der Flusslandschaft der Neiße geprägt. Die Stadt blickt auf eine lange Geschichte zurück; das heutige Stadtbild verbindet historische Bausubstanz mit modernen Nutzungen. Zu den prägenden Bereichen zählen unter anderem erhaltene Villen, Industriedenkmäler und ehemalige Industriegebäude, die heute beispielsweise Rathaus, Bibliothek, Veranstaltungssaal und Musikschule beherbergen. Für Familien bietet Guben eine vorhandene Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur mit mehreren Grundschulen sowie Einrichtungen der Kindertagesbetreuung. Die Stadt führt eigene Informationen zu Schulen, Kindertagesstätten und weiteren Bildungsangeboten. Guben wird durch Regionalzüge in Richtung Cottbus und Frankfurt (Oder) erschlossen; zudem besteht eine Anbindung an die Regionalexpress-Verbindung RE1 in Richtung Berlin. Über die örtlichen Straßenverbindungen und die Oder-Lausitz-Trasse sind weitere Ziele erreichbar. Cottbus liegt etwa 33 Kilometer entfernt. Das Umfeld bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die weitere Umgebung ist von ausgedehnten Kiefernwäldern und mehreren Seen geprägt.

Das voll unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² insgesamt fünf Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Dieses familienfreundlich modernisierte Wohnhaus besitzt ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss mit 3 Zimmern und ein Bad mit Balkon. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit moderner EBK, ein Bad und ein großer Wohn-/ Essbereich. Das 2.516 m² große Grundstück bietet viel Platz für individuelle Nutzung, des Weiteren ein Nebengebäude mit vier Garagen, Sommerküche, Werkstatt und viel Platz in den Lager- und Abstellräumen, zum Beispiel für Tierhaltung. Die Immobilie ist vollständig erschlossen und ab dem 01.02.2027 verfügbar.

Die Ausstattung umfasst Holzfenster mit Isolierverglasung, moderne Einbauküche und Bäder sowie eine ca. 9 m² große Balkonfläche. In den Nebengebäuden befinden sich Lager- und Abstellräume, Sommerküche, Sitzecke und Werkstatt mit wasserführendem Kamin. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Öl als Hauptenergieträger. In den Wohnbereichen ist PVC bzw. Linoleum, Fliesen und Laminat als Bodenbeläge verlegt. Das Objekt wird teilmöbliert angeboten. Ein großer eigener Garten mit einem Spielturm auf der Spielwiese ergänzt die Außenbereiche.