Gemütliche Doppelhaushälfte mit großem Garten im idyllischen Rheinberg-Millingen

Die Stadt Rheinberg liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets im Land Nordrhein-Westfalen und zählt rund 31.150 Einwohner. Als mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel ist sie Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in idyllischer, ländlicher Lage, annähernd 3,7 km nordwestlich vom Stadtzentrum von Rheinberg entfernt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die Zugstation Millingen nur rund 500 m entfernt ist und fußläufig erreichbar ist. Ebenso befindet sich die Bushaltestelle Millingen Siedlung in unmittelbarer Nähe, etwa 400 m entfernt. Die Autobahnauffahrt Rheinberg an der A 57 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf bieten sich diverse Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung an, darunter Supermärkte wie Edeka Luft, PENNY und Netto Marken-Discount. Drogeriemärkte, eine Apotheke sowie der Hagebaumarkt sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung umfassen eine Schule, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie eine Grundschule in näherer Umgebung. Für die jüngsten Bewohner gibt es drei Kindergärten in der Nähe.

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1955 in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich über das Erdgeschoss, welches drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer umfasst, sowie das ausgebaute Dachgeschoss, in welchem sich eine weitere vollausgestattete Wohneinheit samt potentieller Küche befindet. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 128 m² insgesamt und das weitläufige Grundstück erstreckt sich über satte 752 Quadratmeter zur freien Entfaltung. Hier wird Ihnen jede Menge Platz sowohl zum Anpflanzen von Ihrem eigenen Obst und Gemüse oder schönen Blumenbeeten als auch für das Aufstellen eines Pools oder beispielsweise eines Klettergerüstes für die Kinder geboten. Die Immobilie ist voll erschlossen und verfügt über eine praktische Vollunterkellerung mit Kelleraußentreppe, die mehr als genug zusätzlichen Stauraum für Deko, Werkzeug und Co. bietet. Eine großzügige Einfahrt sowie die Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor bieten ausreichend Fläche für Ihre Fahrzeuge und runden das Immobilienangebot ab. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Termin vor Ort gerne selbst vom Potenzial dieser Immobilie.

- Öl-Zentralheizung von 2006, Kunststofftanks - Doppeltverglaste Kunststofffenster verschiedener Baujahre (ca. 80er Jahre - 2020), manuelle Rollläden - Alu Haustür mit Glaseinsatz aus 2022 - Nachträglich gedämmtes Dach - Garage mit elektrischem Sektionaltor - Vollunterkellert mit überdachter Außentreppe - Spitzboden für zusätzlichen Stauraum

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de