Familienidyll mit Einliegerwohnung in Ronsdorf

Verkehr: S-Bahn-Haltestelle Ronsdorf (Linie S9) ca. 5 Minuten zu Fuß, mehrere Buslinien direkt vor der Haustür, Anbindung an A46 und A1. Gut ausgebaute Rad- und Fußwege entlang des Ronsdorfer Bachs. Umfeld: Ruhige Einfamilienhausbebauung am Rand des Rehsiepen-Waldes – ideal für Spaziergänge und Radtouren. Versorgung: Einkaufszentrum Ronsdorf (Supermarkt, Drogerie) ca. 800 m, weitere Märkte (Rewe, Lidl, Aldi) innerhalb 1 km. Apotheke, Ärzte, Sparkasse, Post sowie diverse Cafés und Restaurants in Laufweite. Bildung: Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschule Ronsdorf.

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung bietet mit ca. 135 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 464 m² idealen Raum für eine wachsende Familie im ruhigen Stadtteil Ronsdorf. Das im Massivbau errichtete Haus aus dem Jahr 1950 wurde 1977 um einen Anbau ergänzt und verfügt über ein voll ausgebautes Dach, das zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Auf fünf Zimmern verteilt finden Eltern und Kinder ausreichend Platz zum Leben und Entfalten, während das vollunterkellerte Haus zusätzlichen Stauraum und einen praktischen Keller als Spezialraum bereithält. Der liebevoll gestaltete Außenbereich umfasst sowohl einen Balkon als auch eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einladen, und das großzügige Grundstück bietet Spiel- und Erholungsmöglichkeiten im eigenen Garten. Für das Fahrzeug gibt es eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Das Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, sodass jedes Familienmitglied seine Vorlieben berücksichtigen kann. Für gemütliche Abende sorgt ein Kamin, der neben der regulären Heizung für behagliche Wärme sorgt. All diese Merkmale machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und ein ruhiges Umfeld legen. Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung, welche über einen eigenen Eingang verfügt, jedoch auch über den Keller des Haupthauses zu erreichen wäre. Diese umfasst zwei Zimmer, eine Küche und ein großzügiges Badezimmer. Eine kleine Terrasse ist ebenfalls vorhanden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Stellplatz - Objekttyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Wohnfläche: ca. 135 m² - Grundstücksfläche: 464 m² - Garagenstellplatz: 1 Garage - Stellplatz: 1 Außenstellplatz - Baujahr: ca. 1950 - Letzte Modernisierung: 2002 (Heizung) - Dach: voll ausgebaut, Satteldach, Naturstein/Schiefer‑Dachdeckung - Fenstertyp: Kunststofffenster mit Isolierglas - Bauart: Massivbau - Außenbereiche: Balkon, Terrasse - Unterkellerung: voll unterkellert (Keller) - Zimmer: 5 zzgl. zwei weiteren im Einliegerbereich - Badeigenschaften: Badewanne, Dusche - Hauptenergieträger: Gas - Besondere Heizmöglichkeiten: Kamin

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de