Baugrundstück mit Altbebauung in Dorfmittellage

lnnerörtliche Lage; das Grundstück befindet sich direkt südlich an der Hauptortsdurchfahrtsstraße, im Bereich einer Kurve. In näherer Umgebung befinden sich Wohn-häuser, ein Getränkemarkt, Sportplatz und ein Kindergarten. Beeinträchtigungen: Keine erkennbar. Das Grundstück liegt nahezu eben auf einer topographischen Höhe von rd. 1600 m ü. nN.

Baugrundstück in Dorfmittellage - 631 m² lt. Grundbuch; das Grundstück ist unregelmäßig geformt, teilweise überschmal und nach Osten ausgerichtet. - Auf dem Grundstück stehen ein gemauertes Wohnhaus Von ca. 1925 und eine massive Garage von ca. 1961 - Gebäudebestand abgängig. - Baurecht: Darstellung im Flächennutzungsplan M = Gemischte Baufläche / Bebauungsplan: Kein Bebauungsplan geltend - Bauvorhaben werden nach § 34 BauGB beurteilt.

- Grundstückszustand: nach § 3 (4) lmmoWertV21: baureifes Land. - Beitrags- und Abgabenrechtliche Situation: erschließungsbeitrags- und abgabenfrei - Realisierbare überbaubare Fläche u. Geschossfläche: Realisierbare Grundfläche ca. 151m²/160 m² - Bodenrichtwert: € 160,00/m² - Baulasten / Denkmalschutz: keine / bestehet nicht.

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