+++ Ankommen, wohlfühlen, Zuhause sein - modernisiertes Reihenhaus mit Garten +++

Die Kreisstadt Diepholz liegt ziemlich genau mittig zwischen Bremen (65 km im Nordosten), Oldenburg (70 km im Nordwesten) und Osnabrück (50 km im Südwesten). Es befindet sich nordöstlich der Dammer Berge und nördlich des Dümmers, des zweitgrößten Sees Niedersachsens in der Diepholzer Moorniederung. Diepholz ist mit allen Ortsteilen die zweitgrößte Stadt nach Syke im gleichnamigen Landkreis. Diepholz besteht aus der Kernstadt Diepholz (ca. 44,59 km²), welche mehrere Stadtteile umfasst, sowie seit der Gemeindereform von 1974 aus den eingemeindeten Ortsteilen Aschen (ca. 32 km²), Sankt Hülfe (ca. 16 km²) und Heede (ca. 12 km²). Verkehrsanbindungen bestehen über die Bundesstraßen 51 (Richtung Bremen), 69 (Richtung Vechta und Oldenburg) und 214 (Richtung Sulingen und Nienburg) sowie die A1 über mehrere Anschlussstellen, die ca. 20-30 Minuten mit dem PKW entfernt sind. Zusätzlich ist Diepholz über diverse Busverbindungen und den örtlichen Bahnhof an die umliegenden Gemeinden angeschlossen. Die nächsten größeren Bahnhöfe befinden sich in Bremen und Osnabrück. In Diepholz sind sämtliche Schulformen und mehrere Kindergärten ansässig bis hin zur Privaten Hochschule für Wirtschaft und Technik. Die medizinische Versorgung wird durch diverse Allgemein- und Fachmediziner sowie das örtliche Krankenhaus sichergestellt. Auch für das leibliche und seelische Wohl ist hier gut gesorgt. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Kino, ein Hallen- und ein Freibad und diverse Vereine und Veranstaltungen, die das kulturelle Leben der Stadt positiv beeinflussen. Nähere Informationen erhalten Sie auch unter www.diepholDie Kreisstadt Diepholz liegt ziemlich genau mittig zwischen Bremen (65 km im Nordosten), Oldenburg (70 km im Nordwesten) und Osnabrück (50 km im Südwesten). Es befindet sich nordöstlich der Dammer Berge und nördlich des Dümmers, des zweitgrößten Sees Niedersachsens in der Diepholzer Moorniederung. Diepholz ist mit allen Ortsteilen die zweitgrößte Stadt nach Syke im gleichnamigen Landkreis. Diepholz besteht aus der Kernstadt Diepholz (ca. 44,59 km²), welche mehrere Stadtteile umfasst, sowie seit der Gemeindereform von 1974 aus den eingemeindeten Ortsteilen Aschen (ca. 32 km²), Sankt Hülfe (ca. 16 km²) und Heede (ca. 12 km²). Verkehrsanbindungen bestehen über die Bundesstraßen 51 (Richtung Bremen), 69 (Richtung Vechta und Oldenburg) und 214 (Richtung Sulingen und Nienburg) sowie die A1 über mehrere Anschlussstellen, die ca. 20-30 Minuten mit dem PKW entfernt sind. Zusätzlich ist Diepholz über diverse Busverbindungen und den örtlichen Bahnhof an die umliegenden Gemeinden angeschlossen. Die nächsten größeren Bahnhöfe befinden sich in Bremen und Osnabrück. In Diepholz sind sämtliche Schulformen und mehrere Kindergärten ansässig bis hin zur Privaten Hochschule für Wirtschaft und Technik. Die medizinische Versorgung wird durch diverse Allgemein- und Fachmediziner sowie das örtliche Krankenhaus sichergestellt. Auch für das leibliche und seelische Wohl ist hier gut gesorgt. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Kino, ein Hallen- und ein Freibad und diverse Vereine und Veranstaltungen, die das kulturelle Leben der Stadt positiv beeinflussen. Nähere Informationen erhalten Sie auch unter www.diepholz.de

Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus bereits umfangreich durchgeführten Modernisierungen, einer schönen Wohnlage und einem attraktiven Gesamtpaket. Viele Arbeiten wurden bereits erledigt – so können Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren und dem Haus lediglich an einigen Stellen noch Ihre persönliche Note verleihen Wohnen & Leben auf zwei Etagen Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Küche inklusive Einbauküche, ein bereits modernisiertes Gäste-WC sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse und in den liebevoll angelegten kleinen Garten – ein wunderbarer Platz für gemütliche Stunden im Freien, zum Grillen oder zum Entspannen. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und bietet damit auch an sonnigen Tagen einen angenehmen Rückzugsort. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche. Hier besteht noch die Möglichkeit, es mit einer Modernisierung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Technisch bereits gut aufgestellt Ein besonderes Plus ist die im Jahr 2023 erneuerte Heizung. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein Balkonkraftwerk mit 1.000 W Leistung und einem 2-KW-Speicher – eine interessante Ergänzung zur Reduzierung des eigenen Strombezugs. Die Highlights auf einen Blick • Reihenhaus in schöner Lage • Bereits umfangreich modernisiert und renoviert • Neue Heizung aus 2023 • Balkonkraftwerk mit 1.000 W • 2-KW-Stromspeicher vorhanden • Einbauküche inklusive • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Modernisiertes Gäste-WC • Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse • Schöner, überschaubarer Garten • Komplett unterkellert • Eigene Garage • Sehr interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis Ein Haus mit viel Potenzial und bereits erledigter Arbeit Wer ein Zuhause sucht bei dem bereits viel modernisiert wurde, sollte sich dieses Reihenhaus genauer ansehen. Besonders die Kombination aus moderner Heizung, Balkonkraftwerk, Garten, Garage und der bereits erfolgten Renovierungen macht die Immobilie zu einem attraktiven Gesamtpaket. Das Badezimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, noch einmal selbst Hand anzulegen und Ihre individuellen Wünsche umzusetzen. So lässt sich das Haus Schritt für Schritt zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause gestalten. Ein interessantes Angebot für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein gepflegtes Eigenheim mit Garten und Garage legen – und dabei ein besonders gutes Preis-Leistungs-Verhältnis suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Balkonkraftwerk - Rollläden

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin. Die Sparkasse bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten - mit einer guten Beratung, einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Kreissparkasse Diepholz. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de