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Cockpit Immobilie

Wohnen in ruhiger Lage mit sonnigem Garten

Ansicht - Reihenmittelhaus in 55596 Waldböckelheim mit 346 m² kaufen
Ansicht - Reihenmittelhaus in 55596 Waldböckelheim mit 346 m² kaufen
Hinteransicht - Reihenmittelhaus in 55596 Waldböckelheim mit 346 m² kaufen
Balkon - Reihenmittelhaus in 55596 Waldböckelheim mit 346 m² kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 55596 Waldböckelheim mit 346 m² kaufen

Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

89 m²

Grundstücksfläche

346 m²

Zimmer

4

Adresse

55596 Waldböckelheim

Herr Patrick Gadacz

Herr Patrick Gadacz

Sparkasse Rhein-Nahe

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

55596 Waldböckelheim

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Finanzierung

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Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus in Waldböckelheim besticht durch seine ruhige Lage und den durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befindet sich ein direkter Zugang zur Garage, ein Heizungskeller und zwei weitere Kellerräume, welche flexible Abstell- oder Hobbyflächen bieten. Da…
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus in Waldböckelheim besticht durch seine ruhige Lage und den durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befindet sich ein direkter Zugang zur Garage, ein Heizungskeller und zwei weitere Kellerräume, welche flexible Abstell- oder Hobbyflächen bieten. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer separaten Küche, einem großzügigen Wohn‑ und Esszimmer sowie einem gut gelegenen Badezimmer. Der einladende Kamin sorgt im Wohnbereich für eine wohlige Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über einen überdachten Balkon nach draußen, wo sonnige Stunden im Freien auf Sie warten; eine Treppe führt vom Balkon bequem in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, von denen eines über eine angrenzende Ankleide verfügt, ein praktisches WC sowie ein Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum. Abgerundet wird das Haus durch einen geräumigen Speicher, welcher weiteren Platz für saisonale Dinge oder Vorräte bietet – ein ideales Zuhause, das Ruhe, Platz und durchdachtes Wohnen vereint. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Weitere Informationen über die Ortsgemeinde finden Sie unter: www.waldboeckelheim.de

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Garten
  • Kamin
  • Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - Garage
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - Garage

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-596-516 | SIP-ID: FIO-10814462660

PLZ
55596
Ort
Waldböckelheim
Anzahl Etagen
2
Gesamtfläche
346 m²
Wohnfläche
89 m²
Grundstücksfläche
346 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Parkplatztyp
Außenstellplatz, Garage
Anzahl Stellplätze Gesamt
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Zustand
teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Konstruktionsart
Massivhaus
Stil der Bedachung
Satteldach
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
H
Ausstellungsdatum des Energieausweises
16.07.2026
Energieausweis gültig bis
15.07.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Heizung
Zentralheizung
Primärenergieträger
Öl
Befeuerung
Öl
Endenergiebedarf
302,59 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Sparkasse Rhein-Nahe

Mannheimer Straße 181, 55543 Bad Kreuznach

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Herr Patrick Gadacz

Herr Patrick Gadacz