Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit perfekter Anbindung
Kaufpreis
269.000 €
2.832 €/m²
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
3
Adresse
91126 Schwabach
Carpe Casa GmbH
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Kaufpreis pro m²
- Hausgeld
- Käuferprovision
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
91126 Schwabach
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Besser geht nicht! Man ist zu Fuß über die Straße am Bahnhof-Busbahnhof und mit dem Auto in 2 min auf der Autobahn A6. Den Stadtpark, das Hallenbad und die Altstadt erreicht man in wenigen Gehminuten. Geschäfte für den Täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe platziert. Die St…
Besser geht nicht! Man ist zu Fuß über die Straße am Bahnhof-Busbahnhof und mit dem Auto in 2 min auf der Autobahn A6. Den Stadtpark, das Hallenbad und die Altstadt erreicht man in wenigen Gehminuten. Geschäfte für den Täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe platziert. Die Stadt Schwabach liegt im mittelfränkischen Becken. Die Landschaft wird im Süden, Westen und Norden von Wäldern geprägt, die zum großen Teil als Bannwälder ausgewiesen sind. Nach Osten bestimmt die Talaue der Rednitz die Landschaft. Das Rednitztal ist seit 2004 Europäisches Natura-2000-FFH-Schutzgebiet. Die Altstadt selbst liegt in einem flachen Tal zu beiden Seiten der Schwabach, die außerhalb der besiedelten Flächen im Stadtgebiet in die Rednitz mündet, und wird von den anderen Gemeindeteilen umgeben. Im Norden ist die Stadt mit einigen südlichen Stadtteilen Nürnbergs zusammengewachsen. Im Westen, Süden und Osten grenzt Schwabach an den Landkreis Roth.
Objektbeschreibung
Sehr schöne 3 Zimmerwohnung, in der Sie den ganzen Tag die Sonne als Begleiter haben. Der große Balkon ist nach Süden ausgerichtet und sowohl das Wohn-Esszimmer und das Kinderzimmer oder Arbeitszimmer-Büro sind direkt angeschlossen. Aus dem 6. Stock hat man bei gutem Wetter ein…
Sehr schöne 3 Zimmerwohnung, in der Sie den ganzen Tag die Sonne als Begleiter haben. Der große Balkon ist nach Süden ausgerichtet und sowohl das Wohn-Esszimmer und das Kinderzimmer oder Arbeitszimmer-Büro sind direkt angeschlossen. Aus dem 6. Stock hat man bei gutem Wetter einen sehr schönen Fernblick in den südlichen Stadtteil von Schwabach manchmal bis in den Rother Landkreis Süden. Das Bad und das WC wurden 2020 kernsaniert und eine Dusche eingebaut. Die Fenster sind ca. 20 Jahre Alt und haben zur Straßenseite Schallschutzisolierung. Der Balkon ist mit Fenstern ausgestattet , so das er auch im Winter optimal genutzt werden kann. Im Wohn/Esszimmer ist ein großes Fenster nach Westen ausgerichtet, das in den Abendstunden für ein gemütliches Abendlicht sorgt. Der Schnitt der Wohnung ist optimal gestaltet, auch der Flur ist sehr großzügig nutzbar. Es sind sowohl eine Speis als auch ein kleiner Abstellraum vorhanden und im Keller ist auch ein Lagerraum zugeordnet.
Ausstattung
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-596-512 | SIP-ID: 26HVZPNAEE2G
- PLZ
- Ort
- Verfügbar ab
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Badezimmer
- Anzahl separate WC
- Anzahl Balkone
- Balkon-/Terassenfläche
- Anzahl Stellplätze Gesamt
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Letzte Modernisierung
- Zustand
- Boden
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Ausstellungsdatum des Energieausweises
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Heizung
- Befeuerung
- Energieverbrauchs-Kennwert
Weitere Informationen
Besichtigungen sind flexibel in Abstimmung mit den Mietern möglich.
Besichtigungen sind flexibel in Abstimmung mit den Mietern möglich.
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
Carpe Casa GmbH
Schulstr. 11, 91189 Rohr