Familienhaus mit Einliegerwohnung & Pool

Die Immobilie liegt im beliebten Osnabrücker Stadtteil Sutthausen in ruhiger, überwiegend wohnlich geprägter Lage. Die Innenstadt von Osnabrück ist nur wenige Kilometer entfernt und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Durch Bus- und Bahnanbindung sowie die gute Verkehrsanbindung eignet sich die Lage ideal für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Dieses vielseitige Wohnhaus bietet auf einem ca. 703 m² großen Grundstück insgesamt ca. 203 m² Wohnfläche, verteilt auf das Haupthaus mit ca. 141 m² sowie eine separate Einliegerwohnung mit ca. 62 m² aktuell vermietet. Das ursprünglich 1938 errichtete Haupthaus wurde über die Jahre umfassend modernisiert und 2010 durch einen modernen Anbau ergänzt. Die Einliegerwohnung eignet sich ideal zur Vermietung, für Mehrgenerationenwohnen oder als separater Bereich für Familie und Gäste. Carport, Terrasse, Dachterrasse, ein eingezäuntes Grundstück sowie ein Pool runden das Angebot ab.

Grundstück ca. 703 m²
Gesamtwohnfläche ca. 203 m²
Haupthaus ca. 141 m² Wohnfläche
Einliegerwohnung ca. 62 m² Wohnfläche
Einliegerwohnung zuletzt 900 € pauschal vermietet
Ursprüngliches Baujahr 1938
Umfangreiche Modernisierungen
Haupthaus vollständig unterkellert
Ausgebautes Dachgeschoss
Holzinnentüren
Rollläden
Mahagoni-Isolierfenster
Gaszentralheizung 2020
Moderner Anbau / Einliegerwohnung 2010
Küche Anbau vorhanden
ca. 15 cm Außendämmung am Anbau
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Modernes Badezimmer
Erneuerte Elektroinstallation
Buchentreppe
Dachterrasse
Carport
Gepflasterte Zufahrt
Terrasse
Eingezäuntes Grundstück
Runder Pool mit ca. 40 m² Fläche
Geeignet für Familien
Ideal für Mehrgenerationenwohnen
Möglichkeit zur Eigennutzung und Vermietung
Separater Wohnbereich für Angehörige oder Gäste

SonstigesDØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland.
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