Freie Zweiraumwohnung Wismar Gartenstadt courtagefrei

Das Wohngebiet Gartenstadt entstand in den Jahren 1993-2016 und ist nun ein bevorzugstes Wohngebiet mit einer sehr guten Anbindung. Innerhalb von ca. 10 Minuten ist das Stadtzentrum sowie der Alte Hafen von Wismar erreichbar.

Vorrangig bebaut ist das Wohngebiet mit Ein- bzw. Zweifamilienhäusern, sowie mit einigen neuwertigen, modernen Mehrfamilienhäusern.

Ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Kindereinrichtungen, Lebensmittelgeschäfte etc. sind schnell fußläufig oder mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen.

Der Kauf dieser Eigentumswohnung (für die Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage) ist in der "Gartenstadt" auf Grund der wunderbaren Lage und der soliden Bauweise des Objektes sehr rentabel und zu empfehlen.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1996 in qualitativ hochwertiger Klinkerbauweise errichtet. Insgesamt besteht das Gebäude aus vier Etagen; zuzüglich Vollkeller und großer Parkplatzanlage.

Die Details zur Wohnung in der 1. Etage:

- sehr geflegte Wohnanlage
- sonniger Balkon mit freiem Blick auf Einfamilienhäuser
- kleine Eigentümergemeinschaft mit solider Kostenstruktur
- vorbildliche Verwaltung
- großes Wohnzimmer mit integrierter Küche
- separates Schlafzimmer
- Duschbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Fahrradabstellraum im Keller
- Wäschetrocknungsraum im Keller

Zustand:
- sehr gepflegte Wohnlage
- komplette Erneuerung der Heizungsanlage in 2021
- Erneuerung der Balkonaussenfassade in 2024
- günstige Betriebs- und Instandhaltungskosten

Balkon, Laminat

Bemerkungen:
Alle Haus- und Grundstückspflegearbeiten, Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden zuverlässig erledigt. Ein Hausmeisterservice sichert eine schnelle Kommunikation und Lösungen auch bei kleineren Problemen.

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- freie Zweiraumwohnung
- neue Heizungsanlage
- solide Bauweise
-bevorzugte Wohngegend
- für Kapitalanleger interessant (jährliche Kaltmiete von mind. EUR 6.000 realisierbar)
- für Eigennutzer (Kaufen statt Mieten - mit vielen Vorteilen)

Wenn Sie Unterstützung bei der Finanzierung wünschen oder eine Rentabilitätsberechnung benötigen, sprechen Sie uns gerne an.

Gibt es einen Finanzierungsnachweis? Senden Sie uns diesen gerne zu.
Vielleicht kann dies Wohnung schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Viele Grüße
Familie Jäger

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