Verkauf von 1,5 Zi-Wohnung mit Galerie und Balkon in ruhiger Lage

Freital ist eine Kreisstadt im Landkreis Sächsische Schweiz Osterzgebirge angrenzend im Südwesten von Dresden. Aufgrund des gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes sind alle Wege des täglichen Lebens einfach und schnell zu erreichen. Freital ist als sehr familienfreundlich aber auch wirtschaftsorientiert bekannt. Mehrere groß- und Mittelständige Unternehmen habe sich hier angesiedelt. Angrenzende Gebiete wie Tharandt mit dem Tharandter Wald laden zu einer Wanderung oder Spaziergang ein um die Seele baumeln zu lassen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in der Nähe eines Flusses. In näherer Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, ein Krankenhaus und Apotheken, welche zu Fuß innerhalb weiniger Minuten erreich werden können. Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt, neben mehreren Freibädern, einem Hallen- und Freizeitsportpark und einem Kinderparadies verläuft durch Freital auch eine Schmalspurbahn, welche auf eine gemütliche Reise einlädt. Angrenzend an Freital befindet sich die Stadt Dresden welche bekannt ist für seine barocken Bauten. Neben den vielen Shopping-Möglichkeiten biete Dresden alles was das kulturelle Herz begehrt mit seinen Museen, Theatern, der Semperoper uvm.

Zum Verkauf steht diese einzigartige Galerie-Wohnung im Erdgeschoss eines sanierten Altbaus in Freital. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Im großräumigen Wohnraum befindet sich eine zusätzliche Galerie, welche als Schlafmöglichkeit oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Die hohen Fenster lassen viel Licht herein, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Direkt an der Wohnung befindet sich ein großer Balkon von dem man direkt in den Garten gehen kann. Die Gartennutzung ist ebenfalls erlaubt. Das Bad befindet sich innenliegend und hat eine Dusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Die Küche ist an dem Wohnraum im offenen Konzept angeschlossen und beinhaltet eine Einbauküche. Ein Fenster ist hier ebenfalls vorhanden. Im Kellerbereich befindet sich ein eigenes Kellerabteil sowie der gemeinschaftliche Trocken- und Fahrradabstellraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet mit einer Kaltmiete von 390 € monatlich. Der Bezug war 2022, es gab seitdem keine Erhöhung der Kaltmiete. Das Hausgeld beträgt aktuell 315 € monatlich und beinhaltet umlagefähige und nicht umlagefähige Nebenkosten sowie den Anteil der Instandhaltungsrücklage.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher separat vermietet ist. Die Kaltmiete beträgt hier 45 € monatlich und das Hausgeld liegt bei 16 € im Monat.

Weitere Ausstattungsmerkmale: Sanierung: 1999/2002 Kennzeichen: Balkon, Galerie , Gartennutzung Bezug: vermietet Kaufpreis: 120.000 € Kaufpreis: Tiefgaragenstellplatz: 5.000 € (verpflichtend) Zimmer: 1,5 zzgl. Küche und Bad Wohnfläche: ca. 54 m² - EG/Galerie Käuferprovision: 0 % Energieeffizienzklasse: C