Maisonette am Ramsberg - Ruhige Sackgassenlage & nur wenige Gehminuten zur Innenstadt

Ruhig wohnen und dennoch zentral

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Lüdenscheid am Ramsberg und überzeugt durch eine besonders angenehme Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und zentraler Lage.

Ein besonderer Vorteil ist die Sackgassenlage, wodurch sich das unmittelbare Umfeld angenehm verkehrsberuhigt präsentiert. Der geringe Durchgangsverkehr sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre und macht die Lage insbesondere für Familien, Paare und alle interessant, die Wert auf Ruhe legen, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Stadtlage verzichten zu wollen.

Denn trotz der ruhigen Lage ist die Lüdenscheider Innenstadt bereits in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Dienstleister sowie weitere Angebote des täglichen Lebens befinden sich damit praktisch vor der Haustür.

Auch Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Einrichtungen sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die landschaftlich reizvolle Umgebung des Sauerlands zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.

Die gute Anbindung an die umliegenden Verkehrsachsen ermöglicht zudem eine komfortable Erreichbarkeit weiterer Stadtteile sowie der benachbarten Städte und Wirtschaftsstandorte.

Ruhige Sackgassenlage, kurze Wege in die Innenstadt und die Nähe zur Natur. Diese Lage verbindet Wohnqualität und Alltagstauglichkeit auf besonders attraktive Weise.

Individuelle Maisonettewohnung mit Südbalkon und Garage

Diese ca. 70 m² große Maisonettewohnung befindet sich in einem 1994 errichteten Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten. Die Aufteilung über zwei Wohnebenen und die offen geführte Wendeltreppe verleihen der Wohnung einen individuellen, beinahe hausähnlichen Charakter.

Auf der unteren Wohnebene bildet der geräumige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und eröffnen den Blick in die grüne Umgebung. Dunkle Bodenfliesen und eine moderne Wandgestaltung mit Holzlamellen setzen dabei markante Akzente. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und überzeugt mit einem schönen Blick in den gewachsenen Baumbestand.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche in dunkler Optik, verglasten Oberschränken und einer dekorativen Fliesenrückwand ausgestattet. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Über die Wendeltreppe erreichen Sie die obere Wohnebene. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein separates Büro sowie das Badezimmer. Das Schlafzimmer verfügt über zwei Fenster und bietet ebenfalls einen angenehmen Ausblick ins Grüne. Das zusätzliche Büro eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer.

Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer separaten Dusche, einer erhöht eingebauten Eckbadewanne, einem wandhängenden WC, einem breiten Waschtisch und Spiegelschränken ausgestattet. Weiße Fliesen mit einer schwarzen Akzentbordüre prägen das Erscheinungsbild.

Die Sackgassenlage sorgt für wenig Durchgangsverkehr und ein angenehm zurückgezogenes Wohnumfeld. Zum Angebot gehören außerdem eine Garage und ein eigener Kellerraum. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.

Auch am Gebäude wurden bereits wichtige Maßnahmen vorgenommen: Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2022, die Fassade wurde 2018 saniert.

Diese Maisonettewohnung verbindet eine besondere Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon, einen zusätzlichen Büroraum und ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

* Ca. 70 m² Wohnfläche
* Maisonettewohnung über zwei Wohnebenen
* Kleines Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten
* Baujahr 1994
* Wohnungsinterne Wendeltreppe
* Heller Wohn- und Essbereich
* Nach Süden ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne
* Separate Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* Schlafzimmer mit zwei Fenstern
* Separates Büro, alternativ als Gäste- oder Hobbyzimmer nutzbar
* Tageslichtbad
* Separate Dusche
* Erhöht eingebaute Eckbadewanne
* Wandhängendes WC
* Breiter Waschtisch mit Spiegelschränken
* Pflegeleichte Fliesenböden in mehreren Wohnbereichen
* Eigener Kellerraum
* Gemeinschaftliche Waschküche
* Garage
* Heizungsanlage aus dem Jahr 2022
* Fassadensanierung aus dem Jahr 2018
* Verkehrsarme Sackgassenlage

SonstigesIhr Ansprechpartner: Ahmet Malci
a.malci@tig-moehnesee.de
0160-8539330StichworteGarage vorhanden, Grundstücksfläche: 698,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 698,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 52.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.78, Distanz zum Bus: 0.33