Historischer Freiraum in der Stadt: Einziehen, leben und Schritt für Schritt modernisieren

Prichsenstadt liegt im Landkreis Kitzingen im unterfränkischen Bayern und verbindet die idyllische Atmosphäre einer historischen Kleinstadt mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Stadt bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der fränkischen Weinregion. Über die nahegelegene A3 sind Würzburg, Schweinfurt und Nürnberg gut erreichbar.

Liebhaber aufgepasst! Historische Bausubstanz wartet darauf aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.Das Anwesen befindet sich in einem voll funktionstüchtigen Zustand, sodass Sie direkt einziehen und die Sanierung Raum für Raum in Ihrem eigenen Tempo angehen können. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche sowie ein großzügiger Wintergarten mit Zugang in den Innenhof. Im Obergeschoss befindet sich der private Bereich mit Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Büro mit kleinen Nebenraum und zwei Schlafzimmer. Aktuell befindet sich der Waschraum auch auf dieser Etage sowie ein zweites renovierungsbedüftiges Badezimmer mit Badewanne. Die ca. 150m² Wohnfläche lassen sich durch den Ausbau des Dachgeschoss noch erweitern.Die Nebengebäude (Scheunen) bieten enormes Potenzial für Ateliers, Werkstätten oder erweiterten Wohnraum.Über den Innenhof durch die anliegende Stadtmauer, erreicht man direkt die dahinter liegende grüne städtische Oase mit dem Bach. Der weitläufige Außenbereich mit seinem alten Baumbestand bietet den perfekten Rahmen, um Zeit im Freien zu verbringen, Kraft zu tanken und die Natur zu erleben.Mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich dieses historische Anwesen in eine absolute Prachtimmobilie mit unwiederbringliche Substanz mit einzigartigem Flair verwandeln.Energieausweis nicht erforderlich!

Heizung: Gaszentralheizung 2003Elektrik: 2003Bad: 2003Ensembleschutz

SonstigesWiderrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Sachwert Conzept Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten und Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden.Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.StichworteAnzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 6.00Bezugnach Vereinbarung