Modern. Hell. Bezugsfertig. - 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug in Ulm

Zentral angebunden und alles für den Alltag direkt vor der Haustür.

Die Wohnung befindet sich im Allewinder Weg in 89077 Ulm und überzeugt durch eine besonders alltagstaugliche Lage mit kurzen Wegen und einer sehr guten Anbindung.

Ein besonderer Vorteil sind die Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich dadurch schnell und unkompliziert erledigen - ein Komfort, den man im Alltag schnell zu schätzen weiß.

Auch die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Von hier aus erreichen Sie sowohl die Ulmer Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile und wichtigen Verkehrsachsen komfortabel. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Lage eignet sich damit ideal für Menschen, die urbanes und komfortables Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten. Einkaufen, Mobilität und die Nähe zur Ulmer Innenstadt machen den Standort zu einem attraktiven Ausgangspunkt für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung.

In Kombination mit der modernen, sofort bezugsfertigen Wohnung entsteht hier ein Zuhause, das insbesondere durch Wohnkomfort, Alltagstauglichkeit und eine gute Erreichbarkeit überzeugt.

Modernes Wohnen im Erstbezug - einziehen und wohlfühlen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und ein helles, freundliches Wohnambiente auf ca. 76 m² Wohnfläche.

Als Erstbezug präsentiert sich die Wohnung in einem neuwertigen und vollständig bezugsfertigen Zustand. Hier heißt es: Schlüssel übernehmen, einziehen und vom ersten Tag an wohlfühlen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Die offene und einladende Gestaltung schafft ein besonderes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Abende, entspannte Stunden und einen modernen Lebensmittelpunkt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den hellen und freundlichen Charakter der gesamten Wohnung.

Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Damit ist die Wohnung vollständig ausgestattet und sofort bezugsbereit.

Auch das Badezimmer überzeugt mit einer stilvollen, modernen und zugleich zeitlosen Gestaltung. Besonders angenehm: Durch das vorhandene Fenster profitiert auch das Bad von natürlichem Tageslicht.

Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden runden das moderne Gesamtbild ab. Praktischen Stauraum bietet ein separater Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung, sodass alltägliche Dinge komfortabel und griffbereit verstaut werden können.

Auch energetisch ist die Wohnung zeitgemäß aufgestellt. Die energieeffiziente Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2026 und unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie.

Eine Wohnung für alle, die keine Lust auf Renovierungsarbeiten oder Kompromisse haben, sondern ein modernes Zuhause suchen, das sofort bezogen und vom ersten Tag an genossen werden kann.

Ein neuer Energieausweis ist aufgrund des kürzlichen Einbaus einer neuen Heizungsanlage bereits beantragt und wird spätestens zur Besichtigung nachgereicht.

Die Ausstattung im Überblick:

Neuwertige, moderne 3 Zimmer-Wohnung. Einziehen und wohlfühlen.

- Ca. 76 m² Wohnfläche

- Großzügiger Wohn- und Essbereich

- Hochwertiger Vinyl- und Fliesenböden

- Einbauküche im Kaufpreis enthalten

- Stilvolles, modernes und zeitloses Tageslicht Badezimmer

- Abstellraum innerhalb der Wohnung

- Energieeffiziente Beheizung über eine Wärmepumpe Baujahr 2026

SonstigesIhnen gefällt dieses Immobilienangebot? Wir machen es möglich! Neben dem Verkauf bieten wir Ihnen auch einen vollumfänglichen Finanzierungsservice direkt im Haus an.

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Die im Exposé veröffentlichten Grundrisse, Objektinformationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber bereitgestellt und überlassen. Die Grundrisse sind nicht maßstäblich und stellen ca. Flächenangaben dar. Die Firma Anders Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit vorbezeichneter Informationen.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 58.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.5, Distanz zur Autobahn: 8.0, Distanz zum Bus: 0.16