Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung & Einzigartige Feldrandlage in Steinweiler

Dieses neuwertige A+ Effizienzhaus liegt im gefragten Neubaugebiet von Steinweiler und wurde 2019 erbaut. Das besondere Highlight neben der neuwertigen Bauweise: die einzigartige Feldrandlage mit freiem Blick bis zum Pfälzer Wald. Auf 145 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 5 Zimmern mit hochwertiger Ausstattung auf einem 487 m² großen Grundstück mit schön angelegtem Garten.
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ERDGESCHOSS

Im Eingangsbereich empfängt Sie ein offen gestalteter Flur mit Treppe ins OG sowie ein kleiner Garderobenbereich. Links davon liegt das Gäste-WC mit Dusche, rechts der Technikraum. Geradeaus öffnet sich der lichtdurchflutete, offene Koch-, Wohn- und Essbereich: Die hochwertige Einbauküche ist clever über eine Theke vom Essbereich abgetrennt, der L-förmige Grundriss führt harmonisch in den angegliederten Wohnbereich mit gemütlichem Holzofen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den zum Feld ausgerichteten Garten - mit einzigartigem Blick bis zum Pfälzer Wald und perfekter Privatsphäre. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen abgeschlossenen Raum, ideal als Büro nutzbar, sowie eine praktische Abstellkammer unter der Treppe.

OBERGESCHOSS

Über die Holztreppe erreichen Sie das großzügige Obergeschoss mit zwei gleich großen, zum Garten ausgerichteten Zimmern - perfekt als Kinderzimmer, ebenfalls mit Blick ins Grüne und zum Pfälzer Wald. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über einen direkt angeschlossenen begehbaren Kleiderschrank. Eine kleine Nische im Flur bietet zusätzlichen Raum für ein Büro oder eine Leseecke. Das moderne, großzügig geschnittene Badezimmer überzeugt mit Doppelwaschtisch, großer Dusche, WC und Badewanne.
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AUSSTATTUNG & TECHNIK

Wärmepumpe (Luftwärmepumpe) mit Fußbodenheizung
Lüftungsanlage
Photovoltaikanlage mit 11 kWp
Wasserenthärtungsanlage
Hochwertiger Vinylboden
Einbauküche
Gäste-WC inkl. Dusche
Abstellraum
Brunnen für Gartenbewässerung
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AUSSENBEREICH

Die schön angelegte Terrasse und der eingewachsene, von Ölweiden eingefasste Garten laden zum Verweilen ein - umrahmt von der seltenen Feldrandlage mit Panoramablick bis zum Pfälzer Wald. Auch im Detail wurde clever mitgedacht: die Gartenbewässerung erfolgt bequem und kostensparend über eine eigene Brunnenbohrung. Vor dem Haus ist die Pflasterung des Vorplatzes/Hofs noch vorzunehmen - hier besteht Gestaltungsspielraum ganz nach Ihren Wünschen.
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FAZIT

Ein energieeffizientes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung im Neubaugebiet Steinweiler, durchdachtem Grundriss und der einzigartigen Kombination aus Feldrandlage und Blick zum Pfälzer Wald - ideal für Familien, die Ruhe, Weitblick und modernen Wohnkomfort suchen.

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2026