Vermietete Drei-Zimmer-Wohnung in Köln-Sülz

Der Stadtteil Sülz befindet sich südwestlich der Kölner Innenstadt zwischen Innerem und Äußerem Grüngürtel. Damit verbindet Sülz die Vorzüge des Zentrums mit guten Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Sülz ist eine sehr beliebte Wohngegend und punktet nicht nur mit schönen Einkaufsstraßen, sondern auch mit seiner Nähe zu zahlreichen Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten. Studierende schätzen hier die Nähe zur Uni und das reichhaltige Angebot an netten Lokalen. An den zentralen Achsen Zülpicher Straße und Berrenrather Straße liegt eine beträchtliche Zahl von Geschäften und Lokalen. Wie auch andere Stadtteile in Köln hat Sülz seinen eigenen Markt am Auerbachplatz mit besonderer Atmosphäre. Besonders beliebt sind der nahe gelegene Beethovenpark und der Stadtwald.
Mit der Linie 9 besteht eine gute Anbindung an die Kölner Innenstadt und den Hauptbahnhof.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im obersten Geschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1947, das Dachgeschoss wurde allerdings erst 1982 aufgestockt. Die Wohnfläche von ca. 108 m² verteilt sich auf einen zentralen Flur, drei große Zimmer, Küche mit Abstellraum, Gäste-WC und ein Tageslichtbad. Das Badezimmer und Gäste-WC wurden 2017/2018 saniert. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 21.982,-€.

Ausstattungsmerkmale:

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Neue Laminatböden in allen Zimmern
- Korkboden im Flur und in der Küche
- Abstellraum
- Großes Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Aufzug
- Kellerraum

SonstigesHinweis:
Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler der H&R Immobilien-Verwaltungs-GmbH zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt auf Basis der vom Vermieter erhaltenen Informationen zusammengestellt. Eine Haftung für Irrtümer oder fehlerhafte Angaben übernehmen wir nicht.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und Terminabstimmungen zur Verfügung und bitten hierzu um eine Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben.

Ansprechpartnerin:
Frau Sara Stuhm
ss@hr-verwaltung.de
01525 3164416StichworteBundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert