Gartenstadt Vahr - 4-Zimmer-Reihenmittelhaus mit Garten, Garage und Vollkeller

Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage im Bremer Stadtteil Gartenstadt Vahr, einem etablierten Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, Grünflächen und einer familienfreundlichen Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote stehen in der Gartenstadt Vahr sowie in den angrenzenden Stadtteilen vielfältig zur Verfügung. Die Nähe zu Parks und Grünanlagen bietet attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Alltag.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Bremer Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Auch mit dem Auto besteht eine verkehrsgünstige Anbindung an wichtige Ausfallstraßen und überregionale Verkehrswege. Damit verbindet diese Lage ruhiges Wohnen mit einer komfortablen Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur.

Kurzbeschreibung.ObjektDieses Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise mit zwei Vollgeschossen errichtet und befindet sich in der beliebten Gartenstadt Vahr. Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Räume sowie einen Vollkeller.

Über einen Windfang wird das Haus betreten. Hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhe. Der anschließende Flur verbindet die Räume des Erdgeschosses. Ein besonderer Blickfang ist die geschwungene Treppe mit freitragenden Stufen aus hellem Kunststein, die den Charakter des Baujahres unterstreicht.

Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich verfügt über große Fensterfronten sowie einen direkten Zugang zur sonnig nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem schönen Garten. Eine großflächige Markise sorgt an warmen Tagen für einen angenehm schattigen Platz auf der Terrasse.

Ebenfalls vom Flur aus erreichbar sind die Küche mit ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen Essplatz sowie das Gäste-WC. Damit ist das Raumangebot im Erdgeschoss komplettiert. Über die massive Treppe sind sowohl das Obergeschoss als auch der Vollkeller erreichbar.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Darüber hinaus befinden sich hier zwei Badezimmer - eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Von zwei der drei Zimmer besteht Zugang zur ehemaligen Loggia. Diese wurde vollständig mit Fenstern geschlossen und verfügt über einen Heizkörper. Sie bietet dadurch einen zusätzlichen hellen Bereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Der Vollkeller mit einer Nutzfläche von ca. 54 m² bietet viel Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Er verfügt über einen großen Raum, einen Flur, einen Heizungsraum sowie einen weiteren kleineren Raum, der derzeit als Werkstatt genutzt wird.

Der ca. 240 m² große Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien. Ein Gartenhaus sorgt zusätzlich für praktische Abstellmöglichkeiten.

Zum Angebot gehören neben dem ca. 240 m² großen Hausgrundstück auch eine eigene Garage mit einer Fläche von ca. 17 m². Zusätzlich wird ein Miteigentumsanteil von 1/6 an dem ca. 341 m² großen Garagenhof beziehungsweise der gemeinsamen Zufahrtsfläche übertragen.

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- Grundstücksfläche: ca. 240 m²
- Wohnfläche: ca. 131 m²
- Nutzfläche im Haus: ca. 54 m²
- Garagenstellplatz: ca. 17 m²

- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Großer Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Zwei Badezimmer: eines mit Dusche, eines mit Badewanne

- Terrasse mit großflächiger Markise
- Beheizte, verglaste Loggia
- Schöner Garten mit kleinem Gartenhäuschen

- Vollkeller
- Fernwärmeheizung
- Doppelverglaste Fenster
- Komplett massiv gebautes Haus
- Massive offene Treppe vom Obergeschoss bis zum Keller

- Begehrte Lage in Bremen-Vahr
- Ruhige, grüne Lage

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Anastasia Babakin
Wüstenrot Immobilien
Einster Hauptstr. 10
27337 BlenderStichworteGarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 71,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 54,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Flughafen: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 1.00