Komplett innen renoviertes Reihenendhaus in Letmathe

Das Objekt befindet sich in einer begehrten und familienfreundlichen Wohngegend von Iserlohn. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Atmosphäre aus, die zum Wohlfühlen einlädt.In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu erreichen. Die Iserlohner Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur einen Katzensprung entfernt.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen bestens ausgebaut, sodass Sie auch ohne Auto mobil sind.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exzellent modernisierte Reihenendhaus, ursprünglich aus dem Jahr 1964, wurde 2022 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und erstrahlt nun in neuem Glanz. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² und einem 300 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Wohntraum, der keine Wünsche offenlässt.Der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich mit stilvoller, offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt in den ca. 30 m² großen Wintergarten, der zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne einlädt. Das Erdgeschoss wird durch ein modernes Gäste-WC, ebenfalls aus dem Jahr 2022, komplettiert.Im ersten Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit einem praktischen Ankleidezimmer, das bei Bedarf auch in zwei separate Zimmer umgewandelt werden kann, sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Das luxuriöse Tageslichtbad mit begehbarer Dusche lässt keine Wünsche offen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit einem ca. 30 m² großen Raum zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten.Für Komfort und Nachhaltigkeit sorgt die moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2022 mit einem 300-Liter-Warmwasserspeicher und bereits vorbereiteter Anbindung für eine Solarthermieanlage. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. Eine Garage im Haus mit direktem Zugang zum Garten und Keller sowie eine weitere Garage im Hof runden dieses attraktive Angebot ab.

Kernsanierung 2022: Komplette Erneuerung von Wänden, Böden, Wasserleitungen, Elektrik und HeizungFenster: Hochwertige, dreifachverglaste Fenster mit eleganten anthrazitfarbenen Rahmen (innen und außen)Sonnenschutz: Elektrische Aluminium-Rollläden an allen FensternWohnkomfort: Fußbodenheizung im gesamten HausWintergarten: Ca. 30 m² großer, heller WintergartenBäder: Modernes Gäste-WC (2022) und luxuriöses Tageslicht-Duschbad mit begehbarer Dusche (2022)Dachgeschoss: Ausgebauter, ca. 30 m² großer RaumHeizung: Effiziente Gas-Brennwertheizung (2022) mit 300L Warmwasserspeicher und Vorbereitung für SolarthermieStauraum: Voll unterkellertParken: Eine Garage im Haus mit direktem Zugang zu Garten und Keller sowie eine weitere große Garage im Hof

Provisionshinweis3.57 inkl. MwSt.Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an BQ Immobilien zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen. Die Courtage ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.Sonstiges#Exklusive FinanzierungsberatungPotenzielle Käufer können von der kostenlosen Finanzierungsberatung durch unseren exklusiven Finanzierungspartner, die Finanztooler GmbH, profitieren. Dieser Service hilft Ihnen, die besten Finanzierungsmöglichkeiten zu finden und somit Ihre Investition optimal zu gestalten.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns, Ihnen diese interessanten Objekte persönlich vorzustellen.##Bitte sehen Sie unbedingt von direkten Kontaktaufnahmen vor Ort ab - die Eigentümer möchten nicht direkt kontaktiert werden und werden direkte Anfragen ohnehin an uns verweisen.Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht im Detail überprüft. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere Flächenangaben, Baujahr, Ausstattungsmerkmale sowie Objektbeschreibungen sind vom Käufer eigenständig zu prüfen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenBezugnach Absprache