Moderne Doppelhaushälfte in Schonungen

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Schonungen, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Schweinfurt.Schonungen bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem und naturnahem Wohnen sowie einer guten Erreichbarkeit der Stadt Schweinfurt. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Familien, Berufspendler und alle, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen, ohne auf die Nähe zu einer größeren Stadt verzichten zu wollen.Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen sind in Schonungen beziehungsweise im näheren Umfeld vorhanden.Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Schweinfurt und den umliegenden Gemeinden.Auch für Freizeit und Erholung bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Spazier- und Radwegen und bietet damit einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Die Kombination aus moderner Immobilie, überschaubarem Grundstück und der Nähe zu Schweinfurt macht dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedlichste Lebenssituationen.

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2018 befindet sich in attraktiver Wohnlage von Schonungen und bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine moderne Architektur, einen durchdachten Grundriss sowie eine zeitgemäße und gepflegte Ausstattung.Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die offene Gestaltung ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Die stilvolle offene Holztreppe fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und verbindet die einzelnen Etagen miteinander.Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich ideal in das Gesamtbild der Immobilie ein.Das moderne Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und bietet damit Komfort für den täglichen Gebrauch.Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit großzügiger Pergola beziehungsweise Terrassenüberdachung. Hier entsteht ein geschützter Bereich, der sich hervorragend zum Entspannen, Grillen oder für gemütliche Abende eignet.Die dreifachverglasten Fenster sorgen zusammen mit der modernen Gasheizung für einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Elektrische Rollläden erhöhen zusätzlich die Bequemlichkeit im Alltag.Auch an Stauraum wurde gedacht. Neben den vorhandenen Abstellmöglichkeiten ist die Dachspitze vollständig gedämmt und bietet zusätzlichen Nutzraum.Zum Haus gehören außerdem zwei Außenstellplätze.Die Immobilie steht aktuell leer und kann daher nach Absprache kurzfristig übernommen werden.Mit ca. 300 m² Grundstücksfläche bietet das Anwesen eine angenehme Grundstücksgröße mit ausreichend Platz für Terrasse, Garten und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.

• Baujahr 2018• Massive Bauweise• Ca. 115 m² Wohnfläche• Ca. 300 m² Grundstücksfläche• Moderne Gasheizung• Dreifachverglaste Fenster• Elektrische Rollläden• Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten• Offene und stilvolle Holztreppe• Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne• Großzügige Pergola / Terrassenüberdachung• Vollständig gedämmte Dachspitze• Zusätzlicher Stauraum• Zwei Außenstellplätze• Moderne und gepflegte Ausstattung• Familienfreundlicher Grundriss• Immobilie aktuell leerstehend• Kurzfristige Übernahme nach Absprache möglich

Kaufpreis: 429.000 €Maklerprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MehrwertsteuerDie Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.Die Immobilie ist derzeit leerstehend. Ein kurzfristiger Bezug beziehungsweise eine Übergabe ist nach Vereinbarung möglich.Die vorhandene hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.Besichtigungstermine können nach vorheriger Terminvereinbarung durchgeführt werden.Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.