Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten in begehrter Lage in Germersheim

Lage: Ruhige Nebenstraße mit minimiertem Straßenlärm - friedliche Atmosphäre und Ruhe im Alltag
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Objektnr: 1072174

In ruhiger Wohnlage von Germersheim, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier dieses Objekt zum Verkauf. Die ruhige Lage bietet einen reduzierten Verkehrsdurchgang - ideal für Ruhesuchende und Familien mit Kindern. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 1963 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Im Jahr 1995 erfolgten Renovierungsmaßnahmen (Heizung).

An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 146 m² verteilt auf 2 Etagen und 5 Zimmer zur Verfügung. Daneben stehen ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC im Objekt bereit. Ein Highlight der Immobilie ist der großzügige Schnitt, der Ihnen eine komfortable Lebensweise ermöglicht. Komfortables Wohnen: Das versprechen die Ausstattungsdetails. Geboten werden Bewohnern u.a. eine Einbauküche sowie ein Kaminofen und viele weitere attraktive Details.

Außerdem erwartet Sie neben den 3 Balkonen auch ein ca. 440m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Gartenhaus und Terrasse. 3 Kellerräume ergänzen das Angebot. Als Parkmöglichkeit gehören eine Garage und 2 Freistellplätze zum Angebot, sodass langwieriges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

+ In zentrumsnaher Umgebung in ruhiger Lage von Germersheim, zum Vermieten oder zur persönlichen Nutzung
+ Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 440 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und 3 Balkone bereichern das Erlebnis
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 1995
+ Solide Ausstattung inkl. einer Einbauküche sowie einem Kaminofen
+ Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage und 2 Freistellplätze

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen