Vermietete 2-ZKB-Eigentumswohnung mit Balkon in beliebter Lage von Saarbrücken

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Saarbrücken und überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag.

Auch Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur: Eine Grundschule liegt nur etwa 1,1 km entfernt, ein Kindergarten ist nach rund 1,4 km erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in einem Umkreis von ca. 2,1 km.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv. Die nächste Autobahnanbindung ist in etwa 4,2 km erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Regionen. Zudem bietet Saarbrücken als Landeshauptstadt eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältige Freizeit-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten.

Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage in Saarbrücken, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Voraussetzungen bietet.

(KI-generiert)

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Saarbrücken bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine vermietete Eigentumswohnung in gefragter Lage suchen. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1978 erbauten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m².

Der durchdachte Grundriss umfasst zwei gut nutzbare Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles oder Paare und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung ist seit Juli 2024 vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 680,00 €. Das Hausgeld beläuft sich auf 250,00 € monatlich. Damit stellt die Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit mit laufenden Mieteinnahmen dar.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum bzw. eine Kellerbox sowie die Mitbenutzung eines gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraums. Eine Garage ist der Wohnung zugeordnet; diese ist derzeit jedoch nicht funktionsfähig und kann aktuell nicht genutzt werden.

Insgesamt handelt es sich um eine solide Eigentumswohnung in Saarbrücken, die sich besonders für Anleger eignet, die Wert auf eine bereits vermietete Immobilie mit Balkon und praktischen Nebenflächen legen.

(KI-generiert)

Aufteilung:
Diele, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer

StichworteNutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.41, Distanz zur Grundschule: 1.11, Distanz zur Realschule: 2.06, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.39, Distanz zum Gymnasium: 2.06, Distanz zum Flughafen: 13.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.25, Distanz zur Autobahn: 4.18, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24, Distanz zur Hauptschule: 2.06