Assinghausen!Mehrgenerationenhaus mit Wohnmobil-Carport u. Extra-Bauplatz!

Mit ca. 670 Einwohnern ist Assinghausen ein Ortsteil der Stadt Olsberg im Hochsauerlandkreis. Das sogenannte Rosendorf liegt im landschaftlich wohl schönsten Teil des Hochsauerlandes auf über 400 m Höhe NN. Die herrlichen Berge ringsum erheben sich bis auf 843 m Höhe.

Entfernungen:
Lebensmittelgeschäft im Ort: ca. 500 m
Friseur im Ort: ca. 600 m
Kindergarten im Ort: ca. 950 m
Grundschule in Wiemerinhausen: ca. 1,7 km
weiterführende Schulen in Olsberg: ca. 8 km
alles Weitere für den täglichen Bedarf: ca. 8 km in Olsberg
Autobahn A 46: ca. 11 km in Olsberg
Willingen (Upland): ca. 14 km
Winterberg: ca. 14 km

Das im Jahre 1969 erbaute Objekt besticht mit seinen Möglichkeiten. Auf Erdgeschoss und Dachgeschoss können Sie eigenständige Wohnungen einrichten. Zudem gibt es im Dachgeschoss einen eigenen Gäste-Bereich mit Gäste-WC und Gäste-Balkon.

Das Grundstück bietet genügend Platz für ein Wohnmobil-Carport und 2 Garagen. Der Bereich, wo sich die Gartenhütte befindet, ist bereits ein eigenständiges Flurstück bzw. ein möglicher Bauplatz!

wesentliche Ausstattungsmerkmale:
1969 Baujahr
1987 ca. Gas-Zentral-Heizung (Niedrigtemperaturkessel von Viessmann)
1987 ca. Umrüstung Öl-Tank in Regenwasser-Tank (4.500 Liter)
1992 Bad-Modernisierung mit Fußbodenheizung im EG
1995 neuer Warmwasser-Speicher
2002 ca. Bad-Modernisierung im DG
2004 Kunststoff-Fenster im EG
2005 Kunststoff-Fenster im DG
2008 ca. Haustür
2013 Fassaden-Anstrich mit Lotus-Effekt
2022 zwei neue elektrische Garagen-Sektional-Tore
2025 Balkone um Geländer und Handläufe erneuert

mittelfristiger Handlungsbedarf:
- Neueindeckung Dach (jetzt: Kunst-Schiefer aus Baujahr)
- neue Heizungsanlage (obwohl vorhandene länger als 30 Jahre betrieben werden darf)
- Elektrik-Sicherungskasten (Verkabelung tw. erneuert mit FI-Schutzschalter)

SonstigesEin Energieausweis ist in Bearbeitung!

Die Grundrisse finden Sie unter der Rubrik "Dokumente" als PDF-Format in größerer und besserer Abbildung!

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.