Neubau EFH in ruhiger Wohnlage von Holzkirchen

Das DHH-Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen,gewachsenen Wohnlage im südlichen Bereich von Holzkirchen.Das Umfeld ist geprägt von Ein- und kleinerenMehrfamilienhäusern mit viel Grün und bietet eine angenehmeMischung aus Zentrumsnähe und Wohnruhe.Das Ortszentrum von Holzkirchen mit vielfältigenEinkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Holzkirchen liegt in kurzer Distanz und ermöglicht eine sehr gute Anbindung an München, Rosenheim und das gesamte Oberland (S-Bahn und Regionalverkehr).Die verkehrsgünstige Lage bietet schnellen Anschluss an die B318/B13 sowie die A8 (München–Salzburg), wodurch sowohl Pendler als auch Berufstätige profitieren. Trotz der guten Erreichbarkeit bleibt das Wohnumfeld verkehrsarm und ruhig.

Wohnen, wo die Natur zu Hause istMitten in Holzkirchen, in ruhiger und dennoch zentraler Lage der Südstraße, entsteht ein Einfamilienhaus, das zeigt, wie modernes Bauen und der respektvolle Umgang mit der Natur zusammenfinden. Das Naturholzhaus verbindet klare, zeitlose Architektur mit der Wärme und Behaglichkeit, die nur der Baustoff Holz schenken kann – gesund, ökologisch und mit einer Lebensdauer, die Generationen überdauert.Wer hier einzieht, entscheidet sich nicht nur für ein Haus, sondern für eine Lebensweise: für Wohnraum, der atmet, für ein Raumklima, das man spürt, und für ein Zuhause, das mit seinen Bewohnern wächst.Architektur mit CharakterSchon von außen macht das Haus deutlich, wofür Naturholzhaus Bayern steht: Die klar gegliederte, vertikale Holzlattung aus naturbelassener Fichte prägt die gesamte Fassade und verleiht dem Baukörper seine unverwechselbare, warme Ausstrahlung. Das weit auskragende Satteldach mit sichtbarer Holzkonstruktion unter der Traufe schützt Fassade und Terrasse gleichermaßen vor Wind und Wetter und unterstreicht den handwerklichen Anspruch, der hinter jedem Naturholzhaus steht.Großzügige, pfostenarme Fensterflächen holen das Tageslicht tief in die Räume und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Balkon und überdachte Terrasse laden dazu ein, das Grün des eigenen Gartens vom ersten Kaffee am Morgen bis zum ruhigen Feierabend zu genießen. Vertikale Holzlamellen vor den Fenstern im Obergeschoss sorgen dabei nicht nur für einen natürlichen Sonnen- und Sichtschutz, sondern setzen zugleich ein gestalterisches Zeichen, das das Haus unverwechselbar macht.Ein Grundriss, der Leben ermöglichtIm Inneren setzt sich das Konzept konsequent fort: helle, offen gestaltete Wohnbereiche, in denen Wohnen, Kochen und Essen zu einem großzügigen Lebensraum verschmelzen. Massivholzböden in warmen Eichetönen, eine handwerklich gefertigte Holzküche und ein Kaminofen als natürliches Herzstück des Wohnzimmers schaffen von Anfang an jene Geborgenheit, die man sonst erst nach Jahren des Wohnens gewinnt.Das offene Treppenhaus mit massiven Holzstufen führt harmonisch in die oberen Wohnbereiche und bindet – ganz im Sinne des Naturholzhaus-Gedankens – auch die vertikalen Wege des Hauses in das durchgängige Materialkonzept aus Holz ein. Große Fensterflächen sorgen auf allen Ebenen für Tageslicht im Überfluss und geben den Blick frei auf den Außenbereich.

+ Architektur & Planung inkl. Baugesuch & Werkplanung+ Standardeffizienzhaus 40 + inkl. Nutzraumkeller+ Mehrschichtige NATURHOLZ Wand in langjährig bewährter Holztafelbauweise mit exzellenten Dämmeigenschaften+ Ökologische Holzfaser-Dämmung+ elektrische Alu-Rollläden + Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung+ Komfortwohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + hochwertige Elektro-Ausstattung + Digitale Raumthermostate+ Flachduschwannen bzw. auf Wunsch bodengleiche Duschen+ Hauseingangselement aus Holz + hochwertige Buche-Massivholz-Treppe + Böden mit Wahlfreiheit, Parkett, Vinyl, Fliesen und Laminat+ Hochwertige Innentüren+ PV-VorbereitungMit Naturholzhaus entscheiden Sie sich für eine zukunftssichere Bauweise:Unsere Gebäudehülle wird standardmäßig in der Effizienzhaus-Stufe 40 ausgeführt – und übertrifft damit die gesetzlichen Vorgaben deutlich.Das bedeutet für Sie:• Dauerhaft niedrige Energiekosten• Nachhaltige Wertstabilität• Förderfähigkeit durch KfW und QNG-Zertifizierung (wenn erwünscht)Garantien, Gewährleistung und Sicherheit• 5 Jahre Gewährleistung nach BGB• 30 Jahre Garantie auf die statisch tragende Grundkonstruktion• BauwesenversicherungSie bauen kein gewöhnliches HausJeder Schritt, vom Grundriss bis zu feinen Details wie Griffleisten in der Küche, erfolgt in enger Abstimmung mit Ihnen. In persönlichen Bemusterungsterminen nehmen wir uns die Zeit, Ihre Wünsche zu verstehen und mit technischem Fachwissen sowie gestalterischem Feingefühl präzise umzusetzen.Exzellenz in der Umsetzung – Begleitung mit WeitblickAls Ihr persönlicher Baufachberater mit langjähriger Erfahrung im hochwertigen Holzhausbau stehe ich Ihnen von der ersten Skizze bis zum Einzug zuverlässig zur Seite.

Das Objekt ist als Neubauprojekt inklusive Grundstück konzipiert. Das Objekt ist als Neubauprojekt inklusive Grundstück konzipiert. Bei dem dargestellen Haus handelt es sich um ein bereits realisiertes Kundenprojekt und dient lediglich als exemplarisches Beispiel zur Veranschaulichung.Die Vermittlung des Grundstücks erfolgt in Kommission bzw. der Verkauf direkt durch Dritte, Abbruchkosten gehen zu Lasten des Käufers ohne Gewährleistung seitens des Anbieters.Die in diesem Exposé gezeigten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht Bestandteil der Standardausführung sind; diese können auf Wunsch gegen entsprechende Preisanpassung zusätzlich realisiert werden.