Lebenstraum Neubauprojekt EFH in Holzkirchen

Das EFH-Neubauprojekt entsteht im Markt Holzkirchen – rund 30 km südlich von München im oberbayerischen Voralpenland gelegen. Holzkirchen zählt mit seinen rund 17.000 Einwohnern zur bevölkerungsreichsten und wirtschaftlich stärksten Kommune im Landkreis Miesbach und verbindet ländlichen Charme mit weltoffener, moderner Infrastruktur.Die Gemeinde punktet mit einem nahezu lückenlosen Bildungsund Betreuungsangebot: 14 Kindergärten, zwei Grundschulen sowie eine breite Auswahl an weiterführenden Schulen aller Schularten decken den gesamten Bedarf von der Kinderkrippe bis zum Abitur ab. Auch die medizinische Versorgung – vonAllgemeinmedizinern über Zahnärzte bis hin zu Fachärzten – sowie ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden.Verkehrstechnisch ist Holzkirchen hervorragend angebunden: Die S-Bahn-Linie S3 verbindet den Ort direkt mit der Münchner Innenstadt, zusätzlich fährt stündlich die Bayerische Oberlandbahn (BOB) ab dem Bahnhof Holzkirchen. Mit dem Auto erreichen Sie über die unmittelbar angrenzende Autobahn A8 sowohl München als auch Salzburg zügig, der Flughafen München ist in rund 45 Autominuten erreichbar.Freizeit- und Naherholungswert kommen in Holzkirchen ebenfalls nicht zu kurz: Der Tegernsee, der Schliersee sowie das Mangfallgebirge liegen nur wenige Kilometer entfernt und laden zu Wandern, Radfahren, Baden oder Skifahren ein. Innerortssorgen unter anderem das Hallenbad Batusa, zahlreiche Sportangebote sowie über 100 Vereine für ein aktives Gemeindeleben.Diese Kombination aus naturnaher Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und kurzen Wegen sowohl nach München als auch ins bayerische Oberland macht Lage zu einem attraktiven Standort für ein Neubauprojekt – ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Ein Zuhause, das den Blick freigibtKlassische bayerische Architektur trifft hier auf die durchdachte, ökologische Bauweise von Naturholzhaus Bayern – ein Haus, das sich in seine ländliche Umgebung einfügt und zugleich alle Vorzüge modernen, gesunden Wohnens in sich trägt.Architektur mit bayerischer HandschriftDas weiß verputzte Zweigeschosser mit klassischem Satteldach und traditioneller Ziegeleindeckung zeigt sich als zeitloser, freundlicher Baukörper, der sich harmonisch in das dörfliche Umfeld von Holzkirchen einfügt. Akzente aus warmem Naturholz – an der Giebelseite, um Fenster und Balkontür sowie am integrierten Garagenanbau – setzen das Material in den Mittelpunkt, das bei jedem Naturholzhaus im Zentrum steht, und verleihen der Fassade zugleich Charakter und Wärme.Der weit auskragende Dachüberstand mit sichtbarer Holzunterkonstruktion schützt Fassade und Eingangsbereich, während die große Photovoltaikanlage auf der Südseite des Daches zeigt, dass ökologisches Bauen bei Naturholzhaus Bayern nicht bei der Wandkonstruktion endet, sondern konsequent bis zur eigenen Energieerzeugung weitergedacht wird. Der umlaufende Balkon im Obergeschoss und die große, überdachte Terrasse im Erdgeschoss schaffen gleich zwei einladende Freibereiche, die das Haus zu jeder Tageszeit mit dem Garten verbinden.Großzügig geplante WohnweltenBereits beim Betreten des Hauses empfängt ein offenes Treppenhaus mit kräftiger Massivholztreppe aus Eiche und feinem Seilgeländer – ein Statement, das Handwerkskunst und modernes Design vereint und den natürlichen Baustoff Holz von der ersten Sekunde an erlebbar macht.Im Herzen des Hauses verschmelzen Küche, Ess- und Wohnbereich zu einem großzügigen, hellen Lebensraum. Die freistehende Kochinsel bildet den natürlichen Mittelpunkt der Küche, während der Essbereich durch bodentiefe, mehrflügelige Fenstertüren einen ungehinderten Blick auf die angrenzenden Wiesen freigibt – Wohnen und Landschaft werden hier eins. Im angrenzenden Wohnzimmer sorgt ein raumhoher Eck-Kachelofen für behagliche Wärme und wird, ergänzt um Massivholzböden in warmen Eichetönen, zum gemütlichen Rückzugsort für die ganze Familie.Auch im Badbereich setzt sich der hohe Anspruch fort: ein freistehender Doppelwaschtisch mit Unterschrank aus massiver Eiche, große Fliesenflächen und eine freistehende Badewanne schaffen eine wohltuende, spa-artige Atmosphäre – natürliche Materialien, die man nicht nur sieht, sondern spürt.Gebaut nach den Werten von Naturholzhaus BayernÖkologische Bauweise – Vollholz und diffusionsoffene Wandaufbauten aus nachwachsenden Rohstoffen statt Chemie und VerbundstoffenGesundes Raumklima – Natürliche Materialien regulieren Feuchtigkeit und Temperatur auf natürliche Weise, ganz ohne technische AufrüstungEigene Energieerzeugung – Große Photovoltaikanlage für Unabhängigkeit und niedrige NebenkostenHandwerkliche Qualität – Massivholztreppe, Naturholzküche und Echtholzböden aus bayerischer ZimmermannstraditionNachhaltigkeit mit Weitblick – Ein Baustoff, der CO₂ bindet statt freisetzt, und ein Haus, das Wertigkeit über Generationen bewahrt

+ Architektur & Planung inkl. Baugesuch & Werkplanung+ Standardeffizienzhaus 40 + inkl. Bodenplatte+ Mehrschichtige NATURHOLZ Wand in langjährig bewährter Holztafelbauweise mit exzellenten Dämmeigenschaften+ Ökologische Holzfaser-Dämmung+ elektrische Alu-Rollläden + Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung+ Komfortwohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + hochwertige Elektro-Ausstattung + Digitale Raumthermostate+ Flachduschwannen bzw. auf Wunsch bodengleiche Duschen+ Hauseingangselement aus Holz + hochwertige Buche-Massivholz-Treppe + Böden mit Wahlfreiheit, Parkett, Vinyl, Fliesen und Laminat+ Hochwertige Innentüren+ PV-VorbereitungMit Naturholzhaus entscheiden Sie sich für eine zukunftssichere Bauweise:Unsere Gebäudehülle wird standardmäßig in der Effizienzhaus-Stufe 40 ausgeführt – und übertrifft damit die gesetzlichen Vorgaben deutlich.Das bedeutet für Sie:• Dauerhaft niedrige Energiekosten• Nachhaltige Wertstabilität• Förderfähigkeit durch KfW und QNG-Zertifizierung (wenn erwünscht)Garantien, Gewährleistung und Sicherheit• 5 Jahre Gewährleistung nach BGB• 30 Jahre Garantie auf die statisch tragende Grundkonstruktion• BauwesenversicherungSie bauen kein gewöhnliches HausJeder Schritt, vom Grundriss bis zu feinen Details wie Griffleisten in der Küche, erfolgt in enger Abstimmung mit Ihnen. In persönlichen Bemusterungsterminen nehmen wir uns die Zeit, Ihre Wünsche zu verstehen und mit technischem Fachwissen sowie gestalterischem Feingefühl präzise umzusetzen.Exzellenz in der Umsetzung – Begleitung mit WeitblickAls Ihr persönlicher Baufachberater mit langjähriger Erfahrung im hochwertigen Holzhausbau stehe ich Ihnen von der ersten Skizze bis zum Einzug zuverlässig zur Seite.Gebaut nach den Werten von Naturholzhaus BayernÖkologische Bauweise – Vollholz und diffusionsoffene Wandaufbauten aus nachwachsenden Rohstoffen statt Chemie und VerbundstoffenGesundes Raumklima – Natürliche Materialien regulieren Feuchtigkeit und Temperatur auf natürliche Weise, ganz ohne technische AufrüstungEigene Energieerzeugung – Große Photovoltaikanlage für Unabhängigkeit und niedrige NebenkostenHandwerkliche Qualität – Massivholztreppe, Naturholzküche und Echtholzböden aus bayerischer ZimmermannstraditionNachhaltigkeit mit Weitblick – Ein Baustoff, der CO₂ bindet statt freisetzt, und ein Haus, das Wertigkeit über Generationen bewahrt

Das Objekt ist als Neubauprojekt inklusive Grundstück konzipiert. Bei dem dargestellen Haus handelt es sich um ein bereits realisiertes Kundenprojekt und dient lediglich als exemplarisches Beispiel zur Veranschaulichung.Die Vermittlung des Grundstücks erfolgt in Kommission bzw. der Verkauf direkt durch Dritte, Abbruchkosten gehen zu Lasten des Käufers ohne Gewährleistung seitens des Anbieters.Die in diesem Exposé gezeigten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht Bestandteil der Standardausführung sind; diese können auf Wunsch gegen entsprechende Preisanpassung zusätzlich realisiert werden.