Wohnen und arbeiten unter einem Dach - Betriebshof mit Bungalow

Verkehrsanbindung & urbane Struktur:

Groß Düngen liegt an der B 243 im breiten Innerstetal und gilt als das Eingangstor der Stadt Bad Salzdetfurth aus Richtung Hildesheim. Die Hildesheimer Innenstadt ist rund 11 km entfernt, Hannover liegt etwa 45 km und Braunschweig rund 40 km entfernt. Die Autobahn A 7 ist von Norden über die Anschlussstelle "Raststätte Hildesheimer Börde" und von Süden über die Anschlussstelle "Bockenem" erreichbar, von Osten führt die Verbindung über die A 2 und A 39 zur Anschlussstelle "Baddeckenstedt". Mit der Bahn ist Hildesheim über die stündlich verkehrende Lammetalbahn zu erreichen, mit Haltepunkten am Kulturbahnhof und am Bahnhof Solebad in Bad Salzdetfurth.

Wohnen & Ausstattung:

Der freistehende Bungalow aus dem Jahr 2000 bietet auf ca. 153 m² Wohnfläche vier Zimmer, 2 Bäder, Küche und einen großen Hauswirtschaftsraum. Ein Grundriss, der sowohl für die klassische Betriebsleiterwohnung als auch für individuelle Homeoffice- oder Rückzugslösungen geeignet ist.
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Bei der Ausstattung wurde auf Qualität geachtet: Beide Bäder - ein Duschbad aus 2018 und ein Bad aus 2019 - sind durchgehend mit hochwertigen Markenfliesen von Villeroy & Boch verfliest und verfügen jeweils über eine ebenerdige Dusche, die auch im Alter komfortablen Zugang bietet.

Die doppelverglasten Kunststofffenster stammen ebenfalls aus dem Baujahr 2000 und sind auf der Sonnenseite durch einen Außensonnenschutz mit Jalousien ergänzt. Beheizt wird der Bungalow über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013, die regelmäßig gewartet wurde. Das Kaltdach mit gedämmter oberster Geschossdecke sorgt für eine solide bauliche Substanz.

SonstigesDiese Immobilie eignet sich aus wirtschaftlicher Sicht nicht nur hervorragend für Betriebe des Gala - Baus, sondern auch für jeden Betrieb, der seine Betriebsstätte aktuell noch anmietet und somit Liquidität aus dem Unternehmen abfließen lässt.

Sie suchen die perfekte Finanzierung für Ihr Vorhaben? Nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf 015234255928 oder scannen Sie den QR - Code!StichworteNutzfläche: 12,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 500,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 60.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.0, Distanz zur Autobahn: 10.0, Distanz zum Bus: 0.5