Einfamilienhaus mit Charakter in begehrter Wohnlage - Weitblick über Pforzheim

Die Immobilie befindet sich im Wohngebiet Wartberg in Pforzheim, einer attraktiven Wohnlage mit Hanglage und Ausblick über die Stadt.Die erhöhte Lage und die Ausrichtung bieten eine besondere Perspektive und machen insbesondere die Terrassen zu einem außergewöhnlichen Bestandteil des Hauses.Die Brettener Straße sorgt zugleich für eine gute Anbindung an das Pforzheimer Stadtgebiet und die umliegenden Bereiche.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 befindet sich im beliebten Wohngebiet in Pforzheim. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 741 m² bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Wohnideen und eine mögliche Neugestaltung.Mit rund 167 m² Wohnfläche, fünf Zimmern, davon drei Schlafzimmer, eignet sich das Haus ideal für Familien, die großzügiges Wohnen mit einem besonderen Grundstück und einer attraktiven Aussicht verbinden möchten.Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch eine hervorragende Gelegenheit, die vorhandene Bausubstanz nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und modernen Wohnkomfort mit dem Charakter eines Hauses aus den 1930er-Jahren zu verbinden.Ein besonderes Highlight ist der weite Blick über Pforzheim, der sich aufgrund der Hanglage insbesondere von den Terrassen und den oberen Etagen eindrucksvoll erleben lässt.Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch einen charmanten Erker, der dem Raum eine besondere Atmosphäre und zusätzliche Belichtung verleiht.Ein weiteres charakteristisches Element ist das Bauernzimmer mit Kachelofen. Der Raum bietet ein behagliches Ambiente und lässt sich, je nach persönlichem Wohnkonzept, als gemütlicher Rückzugsort, Esszimmer oder geselliger Familienbereich nutzen.Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und schafft damit eine ideale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Ein besonderes Merkmal der Immobilie sind die zwei großzügigen Dachterrassen im Obergeschoss. Hier bietet sich die Möglichkeit, sonnige Stunden zu genießen, einen attraktiven Außenbereich zu gestalten und den beeindruckenden Ausblick über die Stadt zu erleben.Die Hanglage verleiht dem Grundstück und den Außenbereichen dabei eine besondere Wohnqualität.Sanierung mit viel Potenzial:Die Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die Potenzial erkennen und ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Das Baujahr 1937 verleiht dem Haus einen individuellen Charakter, während die großzügige Wohnfläche und das Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für eine zeitgemäße Modernisierung eröffnen.Ob umfassende Sanierung, behutsame Modernisierung oder eine individuelle Neuinterpretation der vorhandenen Räume, hier können persönliche Wohnideen verwirklicht werden.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter:* drei Schlafzimmer* großzügiges Wohnzimmer mit Erker* Bauernzimmer mit Kachelofen* Küche mit Terrassenzugang* Tageslichtbad* Gäste-WC* zwei große Dachterrassen im Obergeschoss* Kellerbereiche* Gas-Zentralheizung (Bj. ca. 2000)* Garage

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